Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus

in Esslingen, Stuttgart oder Umgebung verkaufen?

 

 

 

 

Die Marktwertermittlung einer Immobilie erfordert ein Höchstmaß an Erfahrung und Sachverstand. Jedes Objekt ist ein Unikat und bedarf eines sensitiven Umgangs, um das gesteckte Ziel, den zeitnahen Verkauf zum bestmöglichen Preis, zu erreichen. Zur zielgerichteten Vermarktung wenden wir mit professionellen Bewertungstools eine fundierte stichtagsgenaue Objektbewertung an.

 

Bei der Bewertung Ihrer Immobilie berücksichtigen wir unter anderem folgende individuelle Kriterien wie z.B.

 

          Besondere Standortfaktoren

          Zustand und Ausstattung

          Marktsituation & Trends

          Preise und Differenzierung vergleichbarer Objekte

          Wertentwicklungspotential

          Raumkonzept

          Nutzungsdauer

 

Nach einer aussagekräftigen und nachvollziehbaren Marktwertermittlung durch Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichsverfahren besprechen wir gemeinsam mit Ihnen die weitere Vorgehensweise.

 

 

Hochwertige Präsentation

Die Objektaufnahme – Gemeinsam rücken wir Ihre Immobilie ins beste Licht. Zu unserem umfassenden Service gehören nach Absprache auch innovative Drohnenaufnahmen.

 

Professionelle Exposé-Erstellung – Alle relevanten Informationen führen wir in einem repräsentativen und aussagekräftigen Exposé zusammen. Wir sorgen für erstklassige Präsentationsunterlagen und überzeugen potenzielle Interessenten, damit ihr Projekt schnell und erfolgreich zum Abschluss kommt.

 

 

Organisation der notwendigen Unterlagen

Sowohl für die Präsentation Ihrer Immobilie als auch für den Notartermin kümmern wir uns um die Einholung der benötigten gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen, auch bei den Ämtern. Dazu gehören z. B. der aktuelle Grundbuchauszug, der genehmigte Bebauungsplan, der Lageplan, der Energieausweis usw.

 

Fragen von Kaufinteressenten können so zeitnah beantwortet werden und eine reibungslose Verkaufsabwicklung ist gewährleistet.

 

 

Handwerkerkoordination

Benötigt Ihre Immobilie für einen höheren Verkaufspreis ein “Facelifting“ übernehmen wir für Sie gerne die Vermittlung und Beaufsichtigung von Handwerkerdienstleistungen jeglicher Gewerke.

Bei einer geerbten Immobilie kann z.B. eine Entrümpelung und ein Grundanstrich sinnvoll sein.

Hier verstehen wir uns als Servicemakler, der Ihnen den Rücken freihält.

 

 

Individuelle Home-styling & staging

Der erste Eindruck ist der wichtigste, das gilt auch für Immobilien.

Verkaufen Sie nicht die Vergangenheit, sondern die Zukunft der Immobilie. Die neutrale und entpersonalisierte Gestaltung der Räume spricht viele Kaufinteressenten an und schützt Ihre Privatsphäre.

 

Eine gründliche Aufarbeitung beim Fahrzeugverkauf ist schon zur Selbstverständlichkeit geworden. Auf diese Weise lässt sich ein vernünftiger Preis schneller erzielen. Das gleiche Ziel wird bei Immobilien immer wieder gerne eingesetzt.

Wir hauchen auch leeren Räumen neues Leben ein.

 

 

Begleitung zum Notar- und Übergabetermin

Eine Immobilie zu verkaufen, gehört für die meisten Menschen eher zur Ausnahme.

Für einen Immobilienverkäufer und Käufer ist die gesamte Materie meistens Neuland und ein seltenes Unterfangen.

Eine Möglichkeit auf diesem Gebiet ausreichende Erfahrung und Sicherheit zu sammeln eher schwierig.

Deshalb ist eine Begleitung zur notariellen Beurkundung und der Übergabe eine große Hilfe, die wir Ihnen gerne anbieten wollen.

 

 

Betreuung nach Abschluss

Wir stehen Ihnen als hilfsbereiter Ansprechpartner auch nach einem erfolgreichen Abschluss jederzeit zur Seite.

Ein positives Kundenverhältnis ist uns sehr wichtig.

 

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter  0151 / 68 68 60 60

oder auch auf Ihre E-Mail:   info@ricotta-immobilien.de

 

Hohe Erreichbarkeit ist für uns selbstverständlich, gerne auch am Wochenende und in den Abendstunden.

 

 

SERVICE DER DEN UNTERSCHIED MACHT

 

 

Gerne erstellen wir für Sie eine

kostenlose und unverbindliche ImmobilIenbewertung

0151 68 68 60 60

Ricotta Immobilien  I  Schelztorstraße 7  I  73728 Esslingen  I  0151 68 68 60 60