Wunderschöne Maisonette Wohnung

Kaltmiete 1.350 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 100 m²
Warmmiete 1.550 Euro

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern erstrahlt im 2. Obergeschoss eines 3 Familienhauses und verzaubert mit ihrem unvergleichlichen Charme. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein modernes Gäste-WC, das von Tageslicht durchflutet wird und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Anschließend erreichen Sie ein gemütliches Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz und führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Schönheit und Großzügigkeit beeindruckt.

Auf der linken Seite erstreckt sich der offene Küchenbereich mit einer modernen weißen Einbauküche, der einen nahtlosen Übergang zum Aussichtsbalkon ermöglicht. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie in den offenen Wohnbereich, der durch eine beeindruckende Fensterfront und einen weiteren Balkon zum Verweilen einlädt. Eine moderne, freitragende Treppe führt Sie in den Galeriebereich, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier finden Sie eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Dachfenster, begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann als Schlafzimmer genutzt werden und verfügt über einen eigenen Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht.

Im Jahr 2013 wurde diese Wohnung aufwendig und mit höchster Qualität renoviert. In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiges Laminat, während moderne, helle Fliesen das Badezimmer und das Gäste-WC schmücken. Die überwiegend doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung.

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung steht nun bereit, ihre neuen Mieter in ihren Bann zu ziehen und ein exklusives Wohnambiente zu bieten. Ein Stellplatz und ein Aufzug sind nicht vorhanden.

Das Immobilienvideo / Wohnungsrundgang finden Sie auf unserer Homepage
www.ricotta-immobilien.de oder unter folgendem Link:

https://www.ricotta-immobilien.de/immobilie/aussichtsreiche-maisonette-wohnung/

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Offene Küche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Lage

Stuttgart-Rohracker, ein Stadtteil in der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, erstreckt sich im südöstlichen Stadtbezirk Hedelfingen und bildet eine reizvolle und gut angebundene Wohngegend. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine facettenreiche Landschaft aus, die eine Kombination aus modernen Wohnsiedlungen und sorgfältig restaurierten Fachwerkhäusern im Herzen des Ortszentrums um die historische Dorfkirche bietet.

In Rohracker finden Bewohner kleinere lokale Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, die den täglichen Bedarf abdecken. Für umfassendere Einkäufe steht die nahegelegenen Orte Hedelfingen und Wangen zur Verfügung, wo eine breitere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bereitsteht.

Verkehrstechnisch erfreut sich Rohracker einer ausgezeichneten Anbindung. Die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße B10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit per Auto. Darüber hinaus gewährleisten die Stadtbahn-Linien U9 und U13 sowie die Buslinie 62 eine bequeme und zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stuttgarter Innenstadt ist in lediglich 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine unkomplizierte Verbindung zu den Kulturellen, geschäftlichen und Freizeiteinrichtungen der Stadt bietet. Rohracker präsentiert sich somit als ein attraktiver Stadtteil, der sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch einen Hauch von Geschichte und Tradition zu bieten hat.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Kaltmiete
1.350 €
Gesamtmiete
1.550 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.550 €
Kaution
4.050 €
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bildern und der genauen Adresse der Immobilie und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.03.2033
Endenergieverbrauch136,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Massimiliano Ricotta
Herr Massimiliano Ricotta