Familientraum mit sonnigem Garten in beliebter Wohnlage von Kirchheim

Kaufpreis549.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer4
Wohnflächeca. 127,22 m²
Property 1

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem schönen Garten – ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen separaten Technikraum mit Fernwärmeanschluss.

Über die Treppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Der Garten ist als Sondernutzungsrecht exklusiv dieser Einheit zugeordnet und kann uneingeschränkt genutzt werden – ein schöner Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder Grillen.

Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit beeindruckenden Raumhöhen, die ein besonders großzügiges Wohngefühl vermitteln. Teilweise wurden praktische Zwischengeschosse integriert, die sich ideal als zusätzliche Abstellfläche oder gemütliche Schlafnische nutzen lassen und den Räumen einen besonderen Charme verleihen.

Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC.

Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dieses Reiheneckhaus verbindet modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen schönen Garten zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Offene Küche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 127,22 m²
Grundstück
ca. 187 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

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Immobilienvideo

Kontaktdaten

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Mehr Informationen

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kirchheim unter Teck – einer der beliebtesten Mittelstädte im Landkreis Esslingen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern, viel Grün sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität aus. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die historische Altstadt von Kirchheim unter Teck mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot sowie regelmäßige Veranstaltungen unterstreichen die hohe Attraktivität der Stadt.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür und führen in das Naherholungsgebiet rund um die Schwäbische Alb sowie zur weithin bekannten Burg Teck. Sportvereine, Fitnessangebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzen das attraktive Umfeld. Burg Teck

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 in Richtung Esslingen und Stuttgart sind schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B297 sowie die nahegelegene Autobahn A8 bestehen zudem hervorragende Verbindungen nach Stuttgart, zum Flughafen Stuttgart und in die gesamte Region.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 127,22 m²
Grundstück
ca. 187 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
549.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Anzahl der Garagen
1
Provisionshinweis
Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
2002
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

-Reiheneckhaus in familienfreundlicher Wohnlage

-Großzügiger und durchdachter Grundriss

-Heller Wohn- und Essbereich

-Offene Küche mit moderner Einbauküche

-Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang

-Garten mit exklusivem Sondernutzungsrecht

-Gartenhaus als zusätzliche Abstellmöglichkeit

-Vier flexibel nutzbare Zimmer

-Hohe Decken im Dachgeschoss

-Teilweise Zwischengalerien als Schlafnische oder Stauraum

-Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC

-Gäste-WC

-Praktische Abstellkammer

-Separater Technikraum

-Fernwärmeheizung

-Garagenstellplatz

-Lichtdurchflutete Wohnräume

- 2007 wurden zusätzliche Galerieebenen geschaffen und damit weitere vielseitig nutzbare Bereiche im Dachgeschoss geschaffen

Weitere Beschreibung

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Baujahr2002
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.07.2036
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf130,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerAlternativ Heizung
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