Zuhause in Oberesslingen – 4 Zimmer, überdachter Balkon & Garage

Kaufpreis299.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 88,58 m²
Property 1

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt gegenüber befindet sich der Essbereich, der ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und so den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten schafft.

Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer sowie in zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und somit unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet und zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das sich direkt neben dem Badezimmer befindet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die eine gut geschnittene Immobilie in einem angenehmen und gepflegten Wohnumfeld suchen.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 88,58 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

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Immobilienvideo

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Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Esslinger Stadtteil Oberesslingen. Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägte Wohngegend bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Esslingen-Oberesslingen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Esslingen-Innenstadt, Stuttgart und Plochingen. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 gelangen Sie zudem in kurzer Zeit nach Stuttgart, zum Flughafen sowie auf die Autobahn A8.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie die Neckarufer in der Umgebung zur Verfügung. Auch die historische Esslinger Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erlebniswert.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 88,58 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
688 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
Anzahl der Garagen
1
Provisionshinweis
Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1979
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon

- Offene Küche inklusive Einbauküche

- Essbereich mit Platz für einen Esstisch

- Großzügiges Schlafzimmer

- Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)

- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch

- Separates WC

- Praktischer Flur mit Platz für eine Garderobe

- Abstellraum

- Eigener Kellerraum

- Garagenstellplatz inklusive

- Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung

- Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer

- Das Hausgeld in Höhe von 688,00 Euro setzt sich wie folgt zusammen: 658 Euro Vorauszahlung für die Wohnung und 30,00 Euro für die Garage

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1979
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.11.2028
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
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Kontaktdaten