Charmantes Einfamilienhaus mit Chalet-Flair in beliebter Lage von Nürtingen-Reudern

Kaufpreis749.000 €
Zimmer6.5
Schlafzimmer4
Wohnflächeca. 139,67 m²
Anzahl Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 231m² überzeugt mit viel Platz, einer warmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss in Kombination mit charmanten Holzelementen und gemütlichem Charakter. Das Haus ist videoüberwacht und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Hauses. Rechter Hand öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzdecke und gemütlichem Kamin – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer großen Markise ausgestattet ist und angenehmen Sonnenschutz bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche mit einer gepflegten Holzeinbauküche und viel Stauraum. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und Bidet. Das WC befindet sich separat nebenan. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Homeoffice, Abstellraum oder flexibel nutzbarer Bereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere großzügige Räume zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sorgt auch auf dieser Ebene für Komfort. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein besonderes Wohngefühl und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, der Heizraum mit Heizung und Öltank, zwei weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein separater Waschraum.

Besonders hervorzuheben sind die vielen Holzelemente, sichtbaren Balken sowie die hochwertigen Holztüren, die dem Haus eine gemütliche und zugleich besondere Atmosphäre verleihen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 139,67 m²
Nutzfläche
ca. 91,35 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Number of terraces
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage

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Immobilienvideo

Kontaktdaten

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Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Nürtingen-Reudern mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt Nürtingen zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Esslingen und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben, Natur sowie einer sehr guten Anbindung an die Region Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Nürtinger Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 sind Stuttgart, der Flughafen sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Nürtingen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart, Tübingen und die Region.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Natur bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Eigennutzer gleichermaßen.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 139,67 m²
Nutzfläche
ca. 91,35 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Number of terraces
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage
Kaufpreis
749.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Provisionshinweis
Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Baujahr
1994
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

• Großzügiges Einfamilienhaus mit gemütlichem Wohncharakter
• Videoüberwachung vorhanden
• Heller Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzdecke
• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
• Terrasse mit großer Markise
• Schöner Garten
• Küche mit Holzeinbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Bidet
• Separates WC
• Zusätzliches Zimmer ideal als Homeoffice oder Abstellraum
• Großzügiges Schlafzimmer mit Gartenzugang
• 3 weitere großzügige Zimmer im Obergeschoss
• Dachfenster wurden vor 2-3 Jahren erneurt
• Zweites Badezimmer mit Dusche & WC
• Hohe Decken im Obergeschoss
• Hobbyraum im Untergeschoss
• Waschraum sowie weitere Nutzräume vorhanden
• Holzdecken, Sichtbalken & Holztüren sorgen für besonderen Charme
• Garage vorhanden
• Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1994
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.06.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf162,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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Kontaktdaten