Diese außergewöhnlich großzügige und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem weitläufigen Grundriss, zahlreichen Echtholzelementen und vor allem einer großen, sonnenverwöhnten Dachterrasse mit phänomenalem Blick in die umliegenden Weinberge. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich der besondere Charakter der Wohnung. Hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten ziehen sich durch die gesamte Einheit. Direkt am Eingang befindet sich das separate Gäste-WC mit Marmorausstattung. Ergänzt wird der Flurbereich durch praktische Einbauschränke sowie viel Platz für eine Garderobe.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ausgesprochen großzügige Wohn- und Essbereich. Die vorhandenen Holzeinbauten und die separate Essnische mit massiver Sitzbank spiegeln teilweise noch den Stil der 1980er-Jahre wider, gleichzeitig eröffnet gerade dieser Bereich enormes Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Mit einem Umbau des Wohn- und Essbereichs lässt sich hier beispielsweise eine moderne, offene Wohnküche realisieren. Besonders praktisch: In der heutigen Essnische sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, da die Küche ursprünglich an dieser Stelle geplant war. Diese Planung wurde seinerzeit zwar nicht umgesetzt, die vorhandenen Anschlüsse bieten heute jedoch eine gute Grundlage für eine mögliche Neuordnung des Grundrisses. Die Küche könnte somit in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert und der bisherige Küchenraum als zusätzliches Zimmer genutzt werden. So lässt sich bei Bedarf eine attraktive 5-Zimmer-Wohnung schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder ein separates Gästezimmer. Die bestehende Küche befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet direkten Zugang zu einem kleinen, überdachten Balkon sowie zu einer praktischen Speise- bzw. Abstellkammer.
Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse. Sie ist direkt vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer zugänglich und mit Markise, Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Viel Sonne, großzügige Platzverhältnisse und der beeindruckende Blick auf die Weinberge schaffen hier einen Außenbereich mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität.
Über einen weiteren Flur gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Auch die Sanitärausstattung ist für eine Wohnung dieser Größe komfortabel: Neben dem Gäste-WC im Eingangsbereich stehen zwei weitere Badezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche, sowie zwei Waschbecken ausgestattet, während das zweite, innenliegende Badezimmer über eine weitere Dusche verfügt.
Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1986. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung sehr gepflegt, einzelne Bereiche entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten damit eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie Schritt für Schritt in ein modernes Zuhause zu verwandeln.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables Parken direkt im Haus ermöglichen.
