Dieses äußerst gepflegte Dreifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage von Esslingen überzeugt durch drei attraktive Wohneinheiten, einen sehr gepflegten Gesamtzustand und außergewöhnlich schöne Ausblicke über die Stadt sowie ins Grüne. Das Haus wurde laufend instand gehalten und insbesondere im Jahr 2014 umfangreich modernisiert. Bereits das gepflegte Treppenhaus mit seiner schönen Holztreppe vermittelt einen wertigen ersten Eindruck und verbindet die drei Wohnebenen miteinander.
Erdgeschosswohnung
Die vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, Küche und Sanitärbereiche sind gefliest. Die hochwertige Vollholzküche mit Edelstahlelementen gehört zum Bestand des Eigentümers. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer. Der Wohnbereich wird durch einen Erker erweitert und bietet ebenso wie das Schlafzimmer einen schönen Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper; das WC ist separat angeordnet.
Wohnung im 1. Obergeschoss
Die ebenfalls vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und mehrere attraktive Außenbereiche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen französischen Balkon sowie Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer eröffnet einen sensationellen Ausblick über Esslingen und verfügt ebenfalls über einen französischen Balkon sowie einen weiteren Balkon. Ein drittes Zimmer bietet zusätzlichen Zugang zum großen Balkon. Die separate Einbauküche in elegantem dunklem Beerenton ist über eine moderne Glasschiebetür erreichbar. Eine zusätzliche Essnische bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet; das WC befindet sich separat.
Dachgeschosswohnung
Die Dachgeschosswohnung bildet mit ihrem besonderen Grundriss und dem außergewöhnlichen Rundumblick einen charmanten Abschluss des Hauses. Die separate Küche mit Einbauküche in hellem Taupeton eröffnet einen traumhaften Blick über Esslingen bis zur historischen Burg. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fensterflächen und offener Galerie. Mehrere Dachflächenfenster sorgen dort für einen wunderschönen Lichteinfall. Ein separater Abstellraum sowie weitere Stauraumnischen unter den Dachschrägen bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten ausgerichtet. Das Tageslichtbad in warmer Naturstein-/Travertinoptik verfügt über Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank und ist über eine moderne Glasschiebetür erreichbar. Das WC ist separat. Erhaltene Stiltüren unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Untergeschoss & Haus
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich auch hier sehr gepflegt. Den Wohneinheiten sind separate Kellerräume zugeordnet. Ergänzend stehen weitere Abstellmöglichkeiten sowie eine großzügige Waschküche mit zentraler Haustechnik zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, deren Brenner 2013 erneuert wurde. Im Jahr 2026 wurde zudem die komplette Grundleitung vom Gebäude bis in den öffentlichen Straßenbereich erneuert. Vom Untergeschoss besteht ein direkter Zugang ins Freie. Ein zusätzlicher Abstellraum eignet sich ideal für Gartenutensilien und Geräte. Zum Haus gehört eine Garage, die derzeit gemeinschaftlich zum Abstellen von Fahrrädern genutzt wird. Weitere Stellplätze sind dem Gebäude nicht zugeordnet. Insgesamt präsentiert sich das Dreifamilienhaus als außergewöhnlich gepflegte Immobilie in besonderer Aussichtslage mit drei individuell attraktiven Wohneinheiten, großzügigen Außenbereichen und beeindruckenden Blickbeziehungen über Esslingen und ins Grüne.
