Diese einzigartige und bezugsfreie 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnen. Im Jahr 2004 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail denkmalgerecht kernsaniert. Auf ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet sie ein Zuhause voller Charakter und gehobener Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus der Zeit um 1900, das im Zuge der Sanierung mit Balkonen und einer umfassenden Dämmung ausgestattet wurde. Im Erdgeschoss beherbergt das Gebäude eine Gewerbeeinheit, die den Gesamteindruck eines gepflegten und hochwertigen Ensembles abrundet.

Über das charmante Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfängt. Die hochwertige bulthaup-Markenküche mit Kochinsel und gemütlichem Tresen ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit modernem, zeitlosem Design. Der angrenzende, überdachte Balkon mit Nordostausrichtung lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird die Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes, tagesbelichtetes Gäste-WC.

Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo zwei großzügige Zimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer auf Sie warten. Das Badezimmer überzeugt mit einer neuen Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, zwei Waschtischen und einem WC. Das geräumige Schlafzimmer mit seinen Einbaumöbeln bietet Zugang zu einem weiteren Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick genießen können. Das zweite Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die hohen Räume verleihen den beiden Räumen einen ganz besonderen Flair.
Die elegante Holztreppe führt Sie zur wohnwirtschaftlich ausgebauten Bühne, die mit einem großen Dachfenster viel Tageslicht und eine Traumaussicht bietet. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Atelier.

Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Schwarze Fliesen im Wohnbereich, heller Parkettboden im Dachgeschoss 1 und im Dachgeschoss 2 unterstreichen das stilvolle Ambiente. Die Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme.

Das Gebäude, ein Kulturdenkmal, wurde im Jahr 2004 in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt aufwendig saniert. Dabei wurden Balkone in Stahl-Holzkonstruktion angebracht, das Dach gedämmt und die charmanten Sprossenfenster erhalten. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf die Zeit um 1900 geschätzt.

Diese Wohnung vereint historische Details mit modernen Wohnansprüchen und bietet ein besonderes Lebensgefühl – ein Zuhause, das Stil und Komfort perfekt verbindet.