Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee – und bietet dabei einen besonderen Vorteil: Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Auf ca. 166 m² Wohnfläche, verteilt über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und einem ausgeprägten Haus-im-Haus-Charakter. Die klare Trennung der Ebenen schafft Privatsphäre, Großzügigkeit und ein Wohngefühl, das sonst nur ein Einfamilienhaus bietet.
Bereits beim Betreten wird die besondere Qualität dieser Wohnung spürbar:
Der großzügige Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss bildet das Herzstück und geht fließend in die offene, hochwertige Einbauküche über. Ausgestattet mit erstklassigen Geräten und Weinkühlschrank, erfüllt sie höchste Ansprüche.
Der direkte Zugang zum großen, überdachten Balkon mit traumhafter Seesicht unterstreicht das besondere Wohngefühl und erweitert den Wohnraum nach außen.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem:
•zwei weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit separater Ankleide
•ein Tageslichtbad mit Badewanne, Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC
•ein Gäste-WC
•ein Technikraum
Das Dachgeschoss fungiert nahezu als eigener Rückzugsbereich und verstärkt den Haus-im-Haus-Charakter nochmals deutlich:
Ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon mit Seeblick und elektrischer Markise schafft eine private Wohnebene mit besonderem Charme.
Ergänzt wird diese Etage durch:
•ein großes Schlafzimmer
•ein Abstellraum
•ein Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC
Die Ausstattung entspricht höchsten modernen Ansprüchen:
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Energieeffiziente Wärmepumpe
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Hochwertige Fliesenböden
•Somfy Smart-Home-System
Weitere Highlights:
•Baujahr 2020
•Energieeffizienzklasse A+
•1 Garage + 1 Stellplatz
•Ruhige Lage in einem 2-Familienhaus
Diese Immobilie ist ideal für alle, die die Vorteile einer Wohnung mit dem Komfort und der Privatsphäre eines Hauses verbinden möchten – eine seltene Kombination in dieser Lage.
