Maisonette Wohnung mit Reihenhauscharakter auf der Flandernhöhe

Diese großzügige und moderne 4,5-Zimmer „Haus im Haus“ Maisonette Wohnung befindet sich in traumhafter Halbhöhenlage auf der Esslinger Flandernhöhe. Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 2003 erbaut. Das „Haus im Haus“ hat eine Wohnfläche von ca. 96 m² und bietet zusätzlichen einen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss mit weiteren 14 m² . Der eigene Zugang mit Haus Charakter sowie die Lage erfüllen alle Wünsche zu einem privaten und familienfreundlichen Wohnen.

Durch den separaten Eingang Ihrer Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Windfang mit reichlich Platz für Ihre Garderobe. Dieser Vorraum führt Sie durch eine Tür in den Flur des Erdgeschosses. Von dort aus erschließt sich sofort ein Blick auf den offenen und großzügigen Wohn/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den privaten Garten mit sehr schöner Südausrichtung. Des Weiteren haben Sie vom Flur aus Zugang zum Abstellraum, zur separaten Küche sowie zum Gäste-WC.

Über die helle Holztreppe im Wohn/Essbereich erreichen Sie einen geräumigen Galerie Flur im Obergeschoss. Dieser bietet direkten Zugang zu allen drei Räumen und einem Badezimmer. Das großzügige Schlafzimmer ist hell und schön geschnitten.

Die beiden Kinderzimmer, welche auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, punkten mit ihrem direkten Zugang auf einen freundlichen und sonnigen Balkon. Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und bietet eine moderne Dusche, ein WC, einen Waschmaschinenplatz, sowie einen Waschtisch mit Unterschrank.

Das Untergeschoss der Wohnung erreichen Sie ebenfalls über die Holztreppe im Wohn/Essbereich. Dort befindet sich ein erst 2016 zusätzlich ausgebautes Zimmer, welches sich perfekt als Hobbyraum oder Büro eignet. Die Größe des Raums zählt nicht zur Wohnfläche des Objekts dazu und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich noch ein zweiter Abstellraum für weiteren Platz und Ablagefläche. Durch eine Brandschutztüre erreichen Sie den Flur im Untergeschoss. Dieser führt Sie zu einem Wäschetrockenraum, einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie direkt in die Tiefgarage. Somit erreichen Sie Ihr Auto immer bequem und trockenen Fußes.

Der Zugang zur Tiefgarage ist zusätzlich noch durch eine außenliegende Treppe möglich.

In der gesamten Wohnung sind helle Fliesen verlegt. Für die Wohnräume wurden edle, beigefarbene Fliesen aus Italien ausgesucht. Beheizt wird die komplette Wohnung durch Fußbodenheizung mit Fernwärme. Hochwertige Holzfenster, komplett isolierverglast, in hellem Grau runden den gemütlichen Charakter dieser Wohnung ab.

Noch in 2022 ist eine Sanierung des Hauses geplant. Die Fassade wird saniert, das Dach überprüft und die Außenanlagen überarbeitet. Durch die Modernisierung wird das im Jahr 2005 mit der Hugo-Häring-Auszeichnung prämiertes Haus in neuem Glanz erstrahlen.

Die Kosten hierfür werden aus den bestehenden Rücklagen beglichen. Sollte zusätzlich noch eine Sonderumlage anfallen, wird diese noch vom alten Eigentümer übernommen.