Wohnen mit Wohlfühlfaktor – charmante Maisonette in einem Zweifamilienhaus mit schönem Ausblick

Kaltmiete 1.700 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 150 m²
Warmmiete 2.090 Euro

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Split-Level-Wohnung in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit seinen sechs Zimmern den idealen Platz für eine Familie oder ein Paar, das modernes Wohnen mit Gemütlichkeit verbinden möchte.
Schon beim Betreten werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen, die den Blick in den liebevoll begrünten Innenhof freigibt. Der helle Essbereich grenzt direkt an die moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist – perfekt für gemeinsame Kochmomente.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Garten und einem charmanten Gartenhaus – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Das großzügige Wohnzimmer begeistert durch seine Helligkeit und den Zugang zur großen Aussichtsterrasse. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick und können den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer – beide mit Zugang zum Balkon und traumhafter Aussicht. Das modern geflieste Tageslichtbad überzeugt mit einer begehbaren Dusche, einem stilvollen Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank sowie einem separaten WC das mit einer eingebauten Bidet-Funktion ausgestattet ist. Großzügige Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designboden in Parkettoptik ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wird über eine moderne Gastherme beheizt und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großen, weißen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Eine geräumige Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor runden dieses attraktive Angebot ab.
Fazit:
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – hell, modern und mit vielen liebevollen Details. Hier können Sie ankommen und sich rundum geborgen fühlen.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 150 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2

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Immobilienvideo

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

Das moderne Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse im beliebten Esslinger Stadtteil Zell. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus angenehmer Wohnruhe und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der S-Bahnhof Esslingen-Zell ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart – in nur ca. 23 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Stuttgart. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden sind.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Stadt Esslingen am Neckar mit rund 93.000 Einwohnern begeistert durch ihre historische Altstadt, malerischen Fachwerkgassen und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Über die B10 gelangen Sie zudem in nur etwa 25 Minuten in das Zentrum von Stuttgart.
Die Lage der Immobilie bietet somit die ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, urbaner Nähe und ruhigem Wohnen im Grünen.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.700 €
Gesamtmiete
2.090 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
390 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.090 €
Kaution
5.100 €
Bezugsfrei ab
01.01.2026
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Sie wohnen in einem modernen Flachdachhaus mit Einliegerwohnung.

- Die Einliegerwohnung wird von der Mutter des Eigentümers bewohnt. Der Hauszugang, der Kellerzugang, sowie die Doppelgarage werden gemeinsam genutzt. Daher liegt dem Vermieter ein angenehmes Nachbarschaftsverhältnis mit seiner Mutter, die bereits über 80 Jahre alt ist, am Herzen.

- Ihre Einheit ist komplett abgetrennt.

- Das Haus wurde außen im Jahr 2010 und innen im Jahr 2017 umfassend saniert.

- Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum.

- Im Gartenhaus stehen Ihnen alle Gartengeräte zur Pflege des Gartens zur Verfügung.

- Der Raum hinter der Garage kann vom Mieter für Fahrräder usw. genutzt werden.

- In den Nebenkosten in Höhe von 360 Euro sind alle Kosten inkl. Strom und Heizung bereits enthalten.

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Frau Monique Räker
Frau Monique Räker