Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – Ihr neues Zuhause mit Modernisierungspotenzial

Kaufpreis279.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 75,86 m²
Gesamtflächeca. 76 m²

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der hellen Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Zur linken Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit Markise bietet – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen.
Rechts vom Flur gelangen Sie in den Essbereich, der durch einen Einbauschrank vom Flur abgetrennt ist. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus früherem Baujahr ausgestattet und durch eine praktische Schiebetür mit dem Essbereich verbunden.

Über den Flur erreichen Sie das freundliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und einen Waschtisch. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Holzfenstern (außen Aluminium), hellem Parkettboden und teilweise mit Holzvertäfelungen an den Decken ausgestattet.

Ein eigener, großzügiger Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 75,86 m²
Gesamtfläche
ca. 75,86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Links

Immobilienvideo Rundgang

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Esslingen am Neckar im beliebten Stadtteil Oberesslingen. Ruhig und von einem parkähnlichen Grundstück umgeben, liegt das Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, in einem verkehrsberuhigten Bereich. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Esslinger Stadtzentrum sowie zum Bahnhof. Die S-Bahn S1 bringt Sie vom Oberesslinger Bahnhof komfortabel nach Stuttgart oder Kirchheim unter Teck. Über die nahegelegene B10 und B313 ist auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz schnell erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, kleineren Parks und Naherholungsflächen wie dem nahegelegenen Neckarufer. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportanlagen und Vereine.

Insgesamt zeichnet sich die Umgebung durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl eine hohe Wohnqualität als auch eine sehr gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 75,86 m²
Gesamtfläche
ca. 75,86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
450 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Baujahr
1968
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.01.2029
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerAlternativ Heizung
A+
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Kontaktdaten