Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der einen direkten Zugang zur Küche bietet. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder. Direkt am Eingang befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse und der eingezäunte, private Garten in ruhiger Randlage, die zum Entspannen einladen. Vom Garten führt ein Gartentürchen direkt auf die Felder, sodass Naturfreunde und Spaziergänger voll auf ihre Kosten kommen. Die Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster neueren Baujahrs, während der Rest der Wohnung komplett renovierungsbedürftig ist.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das innenliegende Badezimmer entspricht dem Baujahr und ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer im Flurbereich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) plant eine umfassende Sanierung der Tiefgarage. Zusätzlich ist die vollständige Erneuerung der Wasserleitungen sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes an den Gebäuden vorgesehen.
Die Ausschreibung für die Tiefgaragensanierung läuft bereits, weitere Ausschreibungen folgen. Diese Maßnahmen werden voraussichtlich zu Sonderumlagen führen. Die kurz und mittelfristig anstehenden Kosten wurden bei der Bewertung der Immobilie bereits berücksichtigt.
