Komfortable 2,5-Zimmer Wohnung mit fantastischem Weitblick

Kaufpreis235.000 €
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 70,5 m²
Anzahl Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen fantastischen Fernblick.

Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der rechter Hand in das großzügige Schlafzimmer führt. Dieser Rückzugsort überzeugt mit viel Platz zur individuellen Gestaltung und einem beeindruckenden Ausblick.
Der Flur mündet in einen offenen Dielenbereich, der sich ideal für eine gemütliche Essecke eignet. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, die mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet ist.

Der überdachte Balkon, zugänglich sowohl vom Dielen- als auch vom Wohnbereich, lädt zum Entspannen ein und bietet eine herrliche Aussicht. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das innenliegende Badezimmer stammt aus dem Ursprungsjahr des Gebäudes und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC befindet sich direkt nebenan.

Die Wohnung ist teils mit Fliesen, teils mit Teppichboden ausgestattet. Holzvertäfelungen an den Decken verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung. Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Dämmung.

Zur Immobilie gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, von dem Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die helle Wohnung mit Ihrer traumhaften Aussicht ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger bestens geeignet.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 70,5 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

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Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in Plochingen, einer Stadt in Baden-Württemberg. Plochingen liegt etwas 20 km östlich von Stuttgart und ist teil des Landkreises Esslingen. Die Stadt ist vor allem durch ihren historischen Stadtkern und die berühmte Architektur von Friedensreich Hundertwasser bekannt.
Der Stadtteil Lettenäcker bietet hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind in der näheren Umgebung verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Bundesstraße B10, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen bietet. In der Umgebung der Immobilie finden sich vor allem Gewerbe- und Industrieansiedlungen. Es gibt verschiedene Unternehmen und Dienstleister, die hier ihren Sitz haben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 70,5 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
292 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
18.000 €
Anzahl der Garagen
1
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
01.04.2025
Baujahr
1984
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

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Baujahr1984
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.09.2028
Endenergieverbrauch105,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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Kontaktdaten