Lichtdurchflutete, geschmackvolle Mietwohnung im 1. OG mit überdachtem Balkon und Stellplatz

Kaltmiete1.400 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 88 m²
Warmmiete1.750 Euro
Anzahl Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Die attraktive Immobilie präsentiert eine helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Details begeistert. Sofort bezugsfertig, bietet sie ein Zuhause, das Komfort und Stil harmonisch vereint. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist ein echter Blickfang. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten und einem innovativen Bora-Kochfeld ausgestattet – ideal für kulinarische Genießer. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder gemütliche Abende zu verbringen. Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten Flexibilität und können nach Belieben als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie zwei Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in hochwertigem Ambiente suchen – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen und Genießen!

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Documents

Energieausweis für Exposé

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Diese exklusive Wohnung, die eine herausragende Lebensqualität bietet, befindet sich in der begehrten Lage von Esslingen Rüdern, umgeben von malerischen Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ausflugsziel Katharinenlinde. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Umgebung, die weitgehend vom Verkehrslärm verschon bleibt, und bietet somit eine Oase der Ruhe.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Stadtteilen Rüdern und Sulzgries zurr Verfügung, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Friseure und Optiker. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene Bushaltestelle der Linie 109, ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt. Zudem ist der Flughafen Stuttgart nur 18 km entfernt und ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.400 €
Gesamtmiete
1.750 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
270 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.750 €
Kaution
4.200 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
80 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Aufzug
- Fußbodenheizung, geflieste Böden
- Einbauküche
- modernes Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne und Dusche
- Barrierefreies Wohnen
- Hausmeisterservice
- Video- /Gegensprechanlage
- Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftlicher Abstellraum für Kinderwägen oder auch Gehhilfen
- Alternativ kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 95,00 Euro angemietet werden

Weitere Beschreibung

Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.06.2032
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf13,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
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Kontaktdaten

Frau Monique Räker
Frau Monique Räker