Moderne 2 Zimmer Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Kaufpreis239.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 52,04 m²
Anzahl Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flurbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und durch seine Großzügigkeit einen positiven ersten Eindruck hinterlässt.

Rechts vom Eingang gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt – ein idealer Ort, um sonnige Stunden zu genießen. Der Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und geht fließend in die moderne, taupefarbene Einbauküche über, die mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die erhöhte Theke mit Sitzgelegenheit, die sowohl als stilvoller Essbereich als auch als kommunikativer Treffpunkt dient.

Auf der linken Seite des Flurs liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Daneben befindet sich das helle Tageslichtbad, das mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, einem eleganten Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Dieses attraktive Wohnangebot wird durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Garagenstellplatz und einen Fahrradraum abgerundet.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 52,04 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Links

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Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich im Herzen von Esslingen-Zell, einem charmanten Stadtteil östlich des Esslinger Zentrums. Der S-Bahnhof Zell ist nur zwei Gehminuten entfernt, ebenso wie die nächste Bushaltestelle, die in nur einer Minute erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar. Familienfreundlich gelegen, finden sich mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Esslingen am Neckar, eine Stadt mit etwa 93.000 Einwohnern, bezaubert mit ihren malerischen Gassen, der gut erhaltenen Altstadt und einem vielfältigen Freizeitangebot. Genießen Sie das historische Ambiente und die lebendige Kultur, die Esslingen zu bieten hat. Die Nähe zu Stuttgart ist ein weiterer Pluspunkt: Über die B10 erreichen Sie die Landeshauptstadt in nur 25 Minuten, und die S-Bahn bringt Sie direkt in ca. 23 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 52,04 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
270 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Baujahr
1994
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

-2020 wurde die Wohnung hochwertig renoviert

-Hochwertige taupefarbene Einbauküche mit Endgeräten

-Moderne Berbel Abzugshaube

-Moderner dunkelgrauer Designboden (Klick-Linoleum)

-Türen sind weiß lackiert

-alle Schalter sind erneuert

-Im Bad, in der Küche und im Schlafzimmer sind zusätzlich
Verdunkelungsplisees verbaut

-Moderne Betonleuchten über der Küchentheke

-Küchentheke mit Sitzgelegenheit

-Tiefgaragenstellplatz

Weitere Beschreibung

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Baujahr1994
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.06.2029
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
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Kontaktdaten