Diese bezugsfreie Doppelhaushälfte liegt in begehrter Esslinger Halbhöhenlage im Wohngebiet Bärenwiesen. Empfangen werden Sie von einem wunderschön angelegten Vorgarten. Beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf eine kleine Nische, ideal für die Unterbringung einer Garderobe sowie der Zugang zum Untergeschoss. Im Erdgeschoss begrüßt Sie zur Rechten ein innenliegendes Gäste-WC, gehalten in einer Kombination terracottafarbenen und
weißen Fliesen, ergänzt durch ein Waschbecken. Die angrenzende Küche präsentiert sich mit einer rustikalen, braunen Einbauküche, während der Zugang zur seitlichen Terrasse eine natürliche Verbindung zur Außenwelt schafft. Eine elektrische Markise sorgt für ausreichend Beschattung an heißen Tagen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront mit doppelverglasten Holzfenstern. Um einen offeneren Grundriss zu schaffen, wäre eine Zusammenlegung von Wohnzimmer und Küche denkbar. Die Terrasse selbst lädt zu entspannten Stunden ein, geschützt durch eine elegante Glasüberdachung aus dem Jahr 2000, ideal für jede Witterung. Ein kleiner angrenzender Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Treppenabgang führt vom Garten aus hinab ins Untergeschoss, wo sich eine kleine Terrasse mit zweitem Zugang zum großzügigen Zimmer mit Kochnische befindet.
Über den Flur im Erdgeschoss, führt Sie eine geflieste Treppe in die obere Etage, hier fällt das großzügige Schlafzimmer mit einem kleinen Erker sofort ins Auge. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Laminat und Linoleum verleihen den Räumen Individualität, während Holzvertäfelungen an den Decken ein behagliches Ambiente schaffen. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Kinder- oder Arbeitszimmer an, während das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper höchsten Komfort verspricht. Eine praktische Abstellkammer rundet diese Etage ab.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein großes Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein Gäste-WC und die Option zur Schaffung eines vollständigen Badezimmers. Hier könnte eine Einliegerwohnung entstehen, die über den Garten
zugänglich ist. Alle Wohnräume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Die sehr gepflegten Fenster sind, wie der Großteil der Ausstattung, aus dem Ursprungsjahr. Eine Waschküche mit Technikraum, ausgestattet mit einer Gas-Brennwert-
Heizung, sowie zwei zusätzliche Kellerräume bieten weiteren Stauraum. Das Flachdach wurde im Jahr 2005 neu abgedichtet. Bereits im Kaufpreis enthalten sind eine abschließbare Garage mit neuem elektrischem Garagentor und ein Stellplatz gegenüber.
Die ruhige Toplage und der wunderschön bepflanzte Vorgarten runden das Angebot dieser Immobilie ab, die durch ihre vielfältigen Möglichkeiten überzeugt.
