Wunderschönes Baugrundstück mit Bestandsimmobilie

Das sonnige Traumgrundstück mit Altbestand befindet sich in begehrter Lage von Neuhausen auf den Fildern. Aktuell ist das Grundstück mit einer leerstehenden Bestandsimmobilie bebaut, die bei weitem nicht die Möglichkeiten der Grundstückgröße ausschöpft. Die herausragenden Eigenschaften dieses 1077 m² großen Grundstücks sind die begehrte Lage und die Grünfläche die als Hausgarten genutzt wird. Die GRZ beträgt 0,3. Die Abmessungen des Grundstücks liegen bei ca. 36 m x 24 m (hier muss der Vermesser das exakte Grundstück vermessen). Die Grünfläche von ca. 477 m² ist zweckbestimmend als Hausgarten nutzbar und darf nicht bebaut werden. Zulässig ist ein Gebäude mit max. 18 m Länge und 11 m Gesamthöhe. Die max. Höhe der Wand darf 7 m nicht überschreiten. Alle Dachformen sind zulässig, solange die max. Höhe der Außenwand berücksichtigt wird. Auf
dem Grundstück sind 3 Wohneinheiten pro Gebäude zulässig. Die größtmögliche Gesamtwohnflächennutzung erhält man höchstwahrscheinlich mit einem Gebäude mit Satteldach und Kniestock. Ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 180 – 200 m² mit Satteldach wäre hier demnach denkbar. Ein für das Gebiet aktueller Bebauungsplan mit Textteil liegt vor. Für Abstimmungen in Hinblick auf Ihre konkretere Bauplanung ist das Bauamt der Stadt Neuhausen auf den Fildern Ihr Ansprechpartner. So haben Sie maximale Planungssicherheit.

Sie sind Bauträger, eine Baugemeinschaft, ein privater Bauherr oder Sanierer? Hier bietet sich eine Modernisierung mit möglichem Anbau oder eine großzügige Neubebauung des Grundstücks an. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache gerne möglich.