Bezugsfreie 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Halbhöhenlage

Kaufpreis438.000 €
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 97 m²
Anzahl Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage im Esslinger
Stadtteil Krummenacker. Ihr neues Zuhause bietet mit rund 97 Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen, im Jahr 2020
erfolgte eine umfangreiche Haussanierung. Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre Etagenwohnung im
2. Obergeschoss. Der Windfang mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe führt direkt in ein helles und sehr
geräumiges Esszimmer mit schönem Ausblick. Direkt angrenzend befindet sich die voll funktionsfähige und separate
Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet Platz für einen kleinen, hellen Essbereich mit schönem
Ausblick. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den sehr schön geschnittenen Wohnbereich mit Direktzugang auf den
überdachten Balkon. Dieser wurde im Jahr 2020 ebenfalls saniert und verspricht sonnige Stunden zum Erholen und
genießen. Ein Flur führt in zwei weitere Wohnbereiche, das sehr geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer,
welches sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Angrenzend an diese Zimmer befindet sich das
Badezimmer, welches hell und freundlich gefliest ist und über eine Dusche, Waschtisch sowie einen
Waschmaschinenanschluss verfügt. Das separate WC befindet sich direkt daneben und ist ebenfalls hell gefliest. Ein
Abstellraum bietet ausreichend Stellfläche sowie zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung, außer im
Wohnbereich, sind die Decken mit Holzvertäfelungen verkleidet. Alle Heizkörper wurden bereits in moderne
Flachheizkörper getauscht. Die braunen Holztüren mit Glaseinsätzen verschaffen der Wohnung, ebenso wie die
dunkelbraunen Kunststofffenster, einen gemütlichen und wohnlichen Charakter. In allen Wohnräumen ist
Teppichboden verlegt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Im Untergeschoss
befinden sich außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 97 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bildern und der genauen Adresse der Immobilie und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
438.000 €
Nebenkosten
391 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
391 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% inkl. gesetzl. MwSt
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
22.000 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Immobilienvideo (Wohnungsrundgang) zu Ihrem neuen Zuhause finden Sie auf unserer Homepage Ricotta Immobilien unter Angebote.
Den Link dazu finden Sie unten.
https://www.ricotta-immobilien.de/immobilie/

Kaufpreis Wohnung 438.000 EUR + TG-Stellplatz 22.000 EUR = Gesamtkaufpreis 460.000 EUR

Weitere Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in beliebter Esslinger Halbhöhenlage, in ruhiger Umgebung im Nordenwesten der Stadt. Der
Stadtteil Krummenacker befindet sich in RSKN, einem der begehrtesten Stadtteile Esslingens. Das Wohngebiet
RSKN umfasst die Stadtteile Rüdern, Sulzgries, Krummenacker und Neckarhalde und liegt oberhalb des
Stadtzentrums. Ins wunderschöne Naherholungsgebiet sind es nur wenige Gehminuten. Genießen Sie einen
Spaziergang durch aussichtsreiche Wiesen, Felder und Gärten zur Katharinenlinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten und
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in Hohenkreuz, Sulzgries oder in der Innenstadt
bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern
von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Esslingen
bietet.
Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca.
15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Baujahr1974
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten