Modernisierte Dachgeschosswohnung in Oberesslingen

Kaufpreis268.000 €
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 89 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im Esslinger Stadtteil Oberesslingen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gastronomie (Froschkönig) im Erdgeschoss und bietet eine wunderbare Aussicht über die Dächer von Oberesslingen und der Gartenstadt. Über die Stufen im Treppenhaus erreichen Sie Ihre Etagenwohnung. Der großzügige und offene Wohn- / Essbereich mit offener Küche führt Sie direkt in alle Wohnbereiche. Die moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten von Siemens ist im Kaufpreis bereits enthalten. Über den Flur erreichen Sie zwei sehr schöne und aussichtsreiche Zimmer, diese sind gut geschnitten und mit neuem Nussbaum Parkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei helle Tageslichtbäder, diese bieten zusätzlichen Komfort. Ein Bad ist mit einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Ein Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum. Im Küchenbereich sind helle Fliesen verlegt, im Wohn- und Essbereich wurde ein moderner Nussbaum Laminatboden verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit weißen isolierverglasten Kunststofffenstern und modernen weißen Zimmertüren ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich Ihr Kellerraum. Die moderne Wohnung verfügt über eine Grundfläche von rund 102,5 m² und ist gut geschnitten. Ein Hausmeisterservice rundet dieses Angebot ab.

Das bietet diese Immobilie

Einbauküche
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 89 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Immobilienvideo zur Wohnung (Wohnungsrundgang) finden Sie auf unserer Homepage unter
https://www.ricotta-immobilien.de/immobilie/
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Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
268.000 €
Nebenkosten
190 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
190 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr
1999
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- neue Elektrogeräte
- neue Gastherme
- zwei Bäder
- modernisiert

Das monatliche Hausgeld beträgt 190 EUR inkl. Rücklagen. Die Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten. Eine neue Gastherme von Junkers versorgt Ihre Wohnung mit Wärme. Die Wohnung wurde im Jahr 1999 im Dachgeschoss einer Bestandsimmobilie aus den 50´er Jahren neu erstellt.

Weitere Beschreibung

Ihre moderne Wohnung liegt in Oberesslingen, alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Esslingen bietet.

Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Autobahn A8 ist ebenfalls ca. 15 Fahrtminuten entfernt, den Flughafen und die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Baujahr1999
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf119,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten