1,5 Zimmer Wohnung im beliebter Halbhöhenlage – perfekt für Kapitalanleger

Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 38 m²

Objektbeschreibung

Ihre modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und wenige Stufen im hellen und gepflegten Treppenhaus. Sie werden empfangen von einer kleinen Diele mit Blick in den Essbereich und der offenen Küche. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der sonnige Südwestbalkon mit schöner Aussicht. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Das Apartment ist hell und gut geschnitten. Im Wohnbereich sind Fliesen und ein heller Parkettboden verlegt. Das Bad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC ist weiß gefliest. Die Wohnung ist gut geschnitten und die große Schiebetüre lässt viel Licht in das gemütliche Apartment. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto befindet sich nur wenige Schritte entfernt. In der Gemeinschafts-Waschküche stehen eine Industriewaschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung. Ein sehr guter Hausmeisterservice und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Fassade, das Dach, der Aufzug und die Balkonkästen wurden in den Jahren 2017 bis 2019 saniert und die Holzfenster wurden gestrichen. Das Fenster im Essbereich wurde bereits in ein isolierverglastes Kunststofffenster getauscht.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 38 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
189.000 €
Nebenkosten
240 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
240 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% inkl. gesetzl. MwSt
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage zu erwerben. Ein Außenstellplatz, eine gute Hausgemeinschaft, ein hervorragender Hausmeisterservice sowie ein sonniger Balkon runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und seit Oktober 2018 für 550 Euro kalt an eine Einzelperson vermietet.

Das Hausgeld in Höhe von 240 Euro setzt sich zusammen aus 85 Euro Rücklagenzuführung und 155 Euro Betriebskosten.

Das Immobilienvideo zur Wohnung finden Sie auf unserer Homepage Ricotta Immobilien unter Angebote.
Den Link dazu finden Sie unten.
https://www.ricotta-immobilien.de/immobilie/

Weitere Beschreibung

Die helle Wohnung liegt in begehrter Esslinger Halbhöhenlage Bärenwiesen, in ruhiger Ortsrandlage angrenzend an Baumwiesen. Der Stadtteil Serach befindet sich im beliebten Esslinger Norden und grenzt an die Stadtteile Hohenkreuz und Wäldenbronn. Es sind nur wenige Schritte ins wunderschöne Naherholungsgebiet. Lassen Sie sich begeistern von der zentralen und doch ruhigen Lage mit Fernblick ins Grüne. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Stuttgart erreichen Sie in nur 25 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten