1,5 Zimmer Apartment in beliebter Esslinger Halbhöhenlage

Kaufpreis159.000 €
Zimmer1.5
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 38 m²
Anzahl Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Ihre modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und wenige Stufen im hellen und gepflegten Treppenhaus. Sie werden empfangen von einer kleinen Diele mit Blick in den Essbereich und der offenen Küche. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der sonnige Südwestbalkon mit traumhafter Aussicht. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Das Apartment ist hell und gut geschnitten. Im Wohnbereich ist ein schöner Laminatboden verlegt. Das moderne Bad mit großer Dusche, Waschtisch und WC ist hell gefliest. Ihr Kellerraum befindet sich im Untergeschoss und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung ist gut geschnitten und die großen Holzfenster lassen viel Licht in das gemütliche Apartment. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die Fassade, das Dach, der Aufzug und die Balkonkästen wurden in den Jahren 2017 bis 2019 saniert und die Fenster wurden gestrichen.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 38 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

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Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
159.000 €
Nebenkosten
160 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
160 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,64 % inkl. gesetzlicher Mwst
Miete Stellplatz (Freiplatz)
10.000 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Baujahr
1976
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

- Kaufpreis Wohnung 159.000 Euro + Stellplatz 10.000 Euro, gesamt 169.000 Euro

- Mieteinnahmen Kaltmiete pro Jahr 7.320 Euro

- monatl. Hausgeld 160 Euro + Rücklagen 85 Euro, gesamt 245 Euro

Hier haben Sie die Möglichkeit eine sehr gut vermietete Wohnung mit Traumaussicht in begehrter Lage Halbhöhenlage zu erwerben. Ein Außenstellplatz, eine gute Hausgemeinschaft, ein hervorragender Hausmeisterservice sowie ein sonniger Balkon runden das Angebot ab. Der aktuelle Mieter wohnt seit dem Frühjahr 2020 in der Wohnung, die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 610 Euro monatlich..

Weitere Beschreibung

Die helle Wohnung liegt in begehrter Esslinger Halbhöhenlage Bärenwiesen, in ruhiger Ortsrandlage angrenzend an Baumwiesen. Der Stadtteil Serach befindet sich im beliebten Esslinger Norden und grenzt an die Stadtteile Hohenkreuz und Wäldenbronn. Es sind nur wenige Schritte ins wunderschöne Naherholungsgebiet. Lassen Sie sich begeistern von der zentralen und doch ruhigen Lage mit Fernblick ins Grüne. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Stuttgart erreichen Sie in nur 25 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Baujahr1976
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten