Bezugsfreie 4,5 Zi.-Whg mit sonnigem Balkon in Oberesslingen

Kaufpreis449.000 €
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 103 m²
Anzahl Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit schönem Ausblick liegt im Esslinger Stadtteil Oberesslingen. Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet wunderbare Aussicht mit großem Wohlfühlcharakter. Über die Treppen im gepflegten Treppenhaus erreichen Sie Ihre Etagenwohnung. Die großzügige offene Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in alle Wohnbereiche. Hier befindet ebenfalls der Essbereich mit Blick in die separate Küche. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss befindet sich direkt dahinter. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete große Wohnbereich mit angrenzendem überdachtem Balkon in Südwestausrichtung mit tollem Ausblick. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, schöne Sonnenstunden und gesellige Abende draußen zu verbringen. Die weiße Holztrennwand zwischen dem Wohnbereich und der Diele könnte mit ein wenig Aufwand entfernt werden, somit wäre dieser Bereich noch offener und großzügiger.
Über den Flur erreichen Sie noch drei weitere Zimmer, das Badezimmer und ein separates WC. Das Bad ist hell gefliest und bietet einen modernen Waschtisch mit Spiegelschrank und eine Badewanne. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten einen schönen Ausblick. Im Flur befindet sich noch ein großzügiger Bereich mit großem Fenster, der sich gut als Homeoffice eignet. In allen Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist mit weißen doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich Ihr großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto rundet dieses Angebot ab.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 103 m²
Nutzfläche
ca. 14 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

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Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Nutzfläche
ca. 14 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
449.000 €
Nebenkosten
453 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
453 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
16.000 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Kaufpreis Wohnung 103 qm Wohnfläche, 4,5 Zimmer mit Balkon 449.000 Euro + 16.000 Euro für den Tiefgaragen-Stellplatz / Gesamtkaufpreis 465.000 Euro

Das Dach wurde bereits 2016 saniert, für 2023 ist ein neuer Fassadenanstrich geplant. Rücklagen sind vorhanden.

Weitere Beschreibung

Sie wohnen ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Oberesslingen, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück und unweit vom Naherholungsgebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Lassen Sie sich begeistern von den malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt, sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Esslingen bietet. Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Autobahn A8 ist ebenfalls ca. 15 Fahrtminuten entfernt, den Flughafen und die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Baujahr1968
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
A+
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Kontaktdaten