Charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse in gepflegtem Einfamilienhaus

Kaltmiete 550 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 50 m²
Warmmiete 710 Euro

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhaus und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt bequem über die eigene Terrassentür, die mit einem Schloss versehen ist und direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt.
Hier erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Raum mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein – ideal, um den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Wohnräume sind mit einem hellen Designboden ausgestattet und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Ein Kellerraum oder Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit gemütlichem Ambiente suchen.

Das bietet diese Immobilie

Offene Küche
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

Rüdern ist ein gewachsener, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägter Stadtteil mit dörflichem Charakter. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend am südlichen Ortsrand, umgeben von Weinbergen und Feldern. Die Nachbarschaft gilt als gepflegt, ruhig und familienfreundlich.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die B10 ist in wenigen Minuten erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Göppingen bietet. Eine Buslinie verbindet Rüdern regelmäßig mit der Esslinger Innenstadt und dem Bahnhof Esslingen, von wo aus Regional- und S-Bahn-Verbindungen bestehen. Auch der Flughafen Stuttgart ist in etwa 20-25 Minuten erreichbar.
Im Ortskern befinden sich Bäckereien, kleinere Läden, ein Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in den benachbarten Stadtteilen oder in der Esslinger Innenstadt erreichbar.

Die Lage am Rande der Weinberge bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt von Rüdern in die umliegende Natur. Besonders beliebt sind Spaziergänge durch die Weinberge mit Blick auf Esslingen und das Neckartal. Sportvereine, Reitmöglichkeiten erweitern das Freizeitangebot.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
550 €
Gesamtmiete
710 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
160 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
710 €
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Kontaktdaten

Frau Monique Räker
Frau Monique Räker