Dieses großzügige 1–2-Familienhaus bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als klassisches Mehrgenerationenhaus oder als weitläufiges Einfamilienhaus für die ganze Familie.
Außenbereich & Lage
Ein liebevoll angelegter Garten mit Teich bildet den einladenden Rahmen dieser Immobilie. Über ein paar Stufen gelangt man zum Hauseingang. Hinter dem Haus erwartet Sie eine gemütliche, überdachte Sitzfläche mit Pergola – perfekt für entspannte Stunden im Freien – sowie zusätzliche Gartenfläche.
Sanierung & Ausstattung
Das Haus wurde 2008 komplett kernsaniert, inkl. Isolierung und moderner Pellets-Heizung.
Erdgeschoss – Wohnen mit Weitblick
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe. Dieser führt direkt in die offene Küche mit hochwertiger, cremefarbener Einbauküche und separater Speisekammer – beides im Kaufpreis enthalten.
Angrenzend liegt der offene Ess- und Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Vom Essbereich aus betreten Sie den sonnigen Balkon mit Markise und traumhaftem Ausblick – der Bodenbelag sollte hier jedoch erneuert werden.
Bodenbeläge: Essbereich mit Laminat, übrige Räume mit beigen Fliesen.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Das WC befindet sich separat nebenan.
Zwei weitere Zimmer runden diese Ebene ab – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Obergeschoss – separate Wohneinheit oder Teil des Haupthauses
Aktuell ist hier eine ca. 50 m² große, eigenständige Wohnung untergebracht, die mit wenig Aufwand in das Haupthaus integriert werden kann.
Neben dem Treppenaufgang befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Die Wohnung selbst bietet einen kleinen Eingangsbereich, separates WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine geräumige Küche mit Zugang zur Loggia sowie ein helles Wohnzimmer – ebenfalls mit Loggia-Zugang – und ein Schlafzimmer.
Dachgeschoss & Keller
Das teilausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Homeoffice genutzt, bietet aber zusätzliches Ausbaupotenzial und viel Stauraum.
Im Keller finden sich mehrere Abstellräume, die Heizungsanlage und die Waschküche.
Parkmöglichkeiten
Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze davor sind vorhanden. Zusätzlich gibt es an der Straße eine überdachte Abstellmöglichkeit für Motorräder und Mülltonnen.
