Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Geschichte und Möglichkeiten! In einer ruhigen Wohnstraße von Oberstenfeld erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick, sonnigem Garten und einem separaten Baugrundstück. Schon bei der Zufahrt öffnet sich das elektrisch betriebene Tor und gibt den Weg frei zur geräumigen Doppelgarage. Rechterhand führen stilvolle Steinstufen zum Haupteingang des Hauses sowie zu einem zusätzlichen, bereits als Bauland ausgewiesenen Grundstück mit etwa 474 m² Fläche. Dieses ist im Kaufpreis enthalten und eröffnet Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für individuelle Wohnträume oder als attraktive Investition.
Vor dem Haus erstreckt sich eine charmante Gartenfläche, eingefasst von dekorativen Balustraden, die sich individuell und kreativ gestalten lässt.
Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit terracottafarbenen Bodenfliesen und einem offenen Treppenaufgang ins Obergeschoss. Holzvertäfelungen an Decken und teilweise auch an Wänden schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Rechterhand liegt ein gemütliches Kaminzimmer, das sich ideal als Esszimmer oder Bibliothek nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Zugang zum Balkon, der sanierungsbedürftig ist.
Ein weiteres, kleineres Kaminzimmer bietet Zugang zur vorderen Terrasse und eignet sich hervorragend als Lese- oder Rückzugsraum. Zusätzlich gibt es zwei weitere flexibel nutzbare Räume – ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Einer der Räume ist mit einem stilvollen Kachelofen ausgestattet. Eine separate Küche mit älterer Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das im Jahr 2005 im Rahmen einer Aufstockung erweitert wurde. Hier befindet sich ein großzügiges Studio mit offenem Dachgebälk, hochwertigen Holzvertäfelungen und edlem Eiche-Parkett. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2005 sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Dachbühne bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit separatem Eingang – ideal als Gästezimmer, Büro oder Atelier. Ein angrenzender Durchgangsraum mit Ankleideoption, ein weiterer Kellerraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC bieten weiteres Nutzungspotenzial. Das Bad entspricht noch dem Ursprungszustand. Mit überschaubarem Aufwand könnte dieser Bereich in eine separate Einliegerwohnung umgewandelt werden.
Die Doppelgarage sorgt nicht nur für komfortables Parken, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum.
Die Gesamtfläche des Grundstücks umfasst neben dem Hausgrundstück auch eine 474 m² große, bereits offiziell zur Bebauung freigegebene landwirtschaftliche Fläche – die entsprechende Grundbuchänderung erfolgt noch durch das Amt.
Dieses charmante Anwesen bietet die ideale Grundlage für eine moderne Neugestaltung – mit individueller Raumaufteilung, großem Gartenpotenzial und Platz für eine zweite Wohneinheit. Es spricht sowohl Familien an, die großzügiges Wohnen schätzen, als auch Bauherren, die das Potenzial eines separaten Grundstücks nutzen möchten.
