Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus den 1960er-Jahren mit drei übereinanderliegenden Wohneinheiten und großzügigem Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Grundrisse, umfangreiche Nebenflächen sowie attraktive Außenbereiche und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung.
Die Wohnungen verfügen jeweils über großzügige Dielen, von denen aus alle Räume zentral erreichbar sind. Die Dachgeschosswohnung, die im April 2026 bezugsfrei wird, besticht durch gemütliche Dachschrägen, einen sonnigen Südbalkon sowie eine moderne Einbauküche. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind baugleich konzipiert und bieten jeweils einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Eckbalkon.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist bezugsfrei, während die Wohnung im Erdgeschoss seit vielen Jahren an einen älteren Herren vermietet ist.
Die Sanitärräume wurden zum größtenteils modernisiert: Die Bäder im Dachgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden 2013 erneuert, während das Bad im Erdgeschoss aus den frühen 2000er-Jahren stammt. Separate WCs in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ergänzen das Raumangebot.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Öl-Zentralheizung eine großzügige Waschküche mit direktem Gartenzugang, einen Heizraum mit zusätzlichem Stauraum, eine Werkstatt, einen tiefergelegenen Naturkeller sowie weitere Abstellflächen. Das Dach wurde im Jahr 2017 neu eingedeckt, was den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht.
Abgerundet wird das Angebot durch äußerst großzügige Außenanlagen: Insgesamt stehen fünf Garagen zur Verfügung – alles mit zusätzlichen Stellplätzen davor. Der große Garten hinter dem Haus bietet neben einem Gartenteich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großes Gewächshaus und schafft einen angenehmen grünen Rückzugsort.
Diese Immobilie vereint Substanz, Raumangebot und Entwicklungspotenzial in attraktiver Weise und stellt eine solide Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dar.
