Traumhafte, ruhige Lage in Albstadt-Ebingen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick ins Grüne Richtung Meßstetter Berge. Weitläufiger Garten mit privatem Zufahrtsweg und altem Baumbestand sowie großem Hof incl. eines weiteren Baugrundstücks, das auch als Kapitalanlage geeignet wäre.
Mit einer Wohnfläche von über 266 m² und einer Nutzfläche von 228 m² bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterfronten und dem beeindruckenden Panoramablick. Ein separates Esszimmer ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin und Deckenheizstrahlern und ebenerdigem Zugang zum oberen Gartenteil. Ideal für entspannte Stunden im Freien, auch bei kühlerem Wetter.
Die geräumige, helle Küche wird durch einen angrenzenden, funktionalen Hauswirtschaftsraum ergänzt – perfekt für Vorräte, Wäsche oder zusätzlichen Stauraum.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche sowie ein separates Tageslicht-Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. als Büro oder Gästezimmer).
Das Gartengeschoss bietet mit 4-5 weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche sowie einem weiteren Tageslicht-Gäste-WC viel zusätzlichen Wohnraum. Heizraum und separater Hobbyraum sind ebenfalls vorhanden. Diese Ebene eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich, Gäste- oder Arbeitsbereich und ergänzt das Haus um wertvollen Wohnraum. Sie kann aber auch ganz oder in Teilen als eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Zugang abgetrennt werden. Anschlüsse für eine weitere Küche sind vorhanden.
Die große Bühne unter dem Dach bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight ist das 2.521 m² große Hanggrundstück mit altem Baumbestand, Gewächshaus und traumhaftem Garten – ein Ort, an dem Kinder spielen, Gärtnerherzen höherschlagen und Ruhesuchende neue Kraft schöpfen können.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die direkt am Haus endet – ruhig, sicher und idyllisch.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Baugrundstück mit vorhandenem Baufenster – ideal für ein zusätzliches Wohnhaus, Gästehaus oder als Kapitalanlage.
Kurzum ein Wohnhaus mit guter Bausubstanz, großem Potenzial und einzigartiger Lage - perfekt für Familien, Naturliebhaber oder visionäre Bauherren. Lassen Sie sich begeistern von der Weite, der Ruhe und der Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten.
Zum Haus gehören 6 Garagenstellplätze und weitere Außenstellplätze im Hofraum des Grundstücks direkt an der ebenerdigen Haustür zum Erdgeschoss.
