Erstbezug nach Renovierung – 3 Zimmerwohnung mit schönem Ausblick

Kaltmiete990 €
Zimmer3
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 82 m²
Warmmiete1.310 Euro
Anzahl Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Hoch hinaus auf der siebten Etage eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese hochwertige, frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Ausblick ins Grüne mitten im Herzen von Esslingen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, welcher den einladenden offenen Wohn- & Essbereich, die beiden weiteren praktisch geschnittenen Zimmer, das elegante Bad und die gemütliche Küche in einem Rundgang geschickt miteinander verbindet und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Rechter Hand gelangen Sie in den schönen Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem Highlight der Wohnung, dem Balkon, von welchem Sie einen wunderbaren Blick auf die Esslinger Weinberge genießen und entspannte Stunden verbringen können.

Ein zweiter Zugang zu dem Balkon bietet sich Ihnen direkt aus der sich anschließenden Küche, welche mit ihren weißen Fronten den Raum sehr hell und freundlich wirken lässt und durch die große Fensterfront in ein angenehm natürliches Licht taucht.
Von der anderen Seite des Flurs gelangen Sie zunächst zu Ihrem separaten, neu gestalteten und sehr modern gehaltenen WC und dem ebenfalls vollständig modernisierten hellen Badezimmer. Dieses überzeugt mit hochwertigen, hellen Fliesen, schönen Badmöbeln und einer sehr großzügigen, begehbaren Dusche.

Die angrenzenden beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer und je nach Bedarf ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer.
Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet die Wohnung perfekt ab.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

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Energieausweis für Exposé

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnung, im Herzen von Esslingen, besticht durch ihre Nähe zur Stadtmitte. Sie genießen hier sowohl die Vorzüge der zentralen Lage als auch die Ruhe einer entspannten Umgebung.

Die direkte Umgebung bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Von gemütlichen Cafés über vielfältige Restaurants und Bäckereien bis hin zu wichtigen Einrichtungen wie Ärztepraxen und Einkaufszentren ist alles in unmittelbarer Reichweite. Zudem finden Sie eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Bars, Buchhandlungen, Fitnessstudios sowie Kindergärten und Schulen, die das Leben in diesem Viertel bereichern.

Esslingen beeindruckt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Denkmälern. Von der ältesten zusammenhängenden Fachwerkhäuserzeile bis hin zur Esslinger Burg und beeindruckenden Kirchen bietet die Stadt eine einzigartige Kulisse. Der Fluss Neckar und seine malerischen Kanäle durchziehen die Altstadt und bieten idyllische Möglichkeiten zum Verweilen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Der Bus- und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Verbindungen nach Stuttgart sowie in Richtung Göppingen und Ulm.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
990 €
Gesamtmiete
1.310 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
260 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.310 €
Kaution
2.970 €
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
60 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Baujahr
1972
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1972
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerAlternativ Heizung

Kontaktdaten

Frau Monique Räker
Frau Monique Räker