Erstbezug:Traumhafte 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und 2 optionalen Tiefgaragenstellplätzen

Kaltmiete 1.799,50 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 121,5 m²
Warmmiete 2.090 Euro

Objektbeschreibung

Diese exklusive und topmoderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint luxuriöses Design mit höchstem Wohnkomfort und ist bereit, alle Ihre Ansprüche zu übertreffen. Der hochwertige Ausbau und die elegante Ausstattung schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse.
Beim Betreten der Wohnung im 3. Obergeschoss, das Sie bequem per Aufzug oder Treppenhaus erreichen, erwartet Sie ein großzügiger, moderner Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Linkerhand finden Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. In der Mitte liegt das stilvolle Tageslichtbad, ausgestattet mit eleganten, modernen hellgrauen Fliesen, einer geräumigen, ebenerdigen Dusche mit luxuriösem Raindance-Duschkopf, einem edlen Waschtisch und WC.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, hochwertigen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Hier verschmelzen Funktionalität und Design zu einem perfekten Raumkonzept. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre, während der moderne Kamin für Wärme und gemütliche Abende sorgt. Ein großzügiger Balkon lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und den Blick ins Freie zu genießen.
Besonders beeindruckend ist der Galeriebereich, der über eine stilvolle Treppe vom Flur aus erreichbar ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als ruhiger Arbeitsbereich oder gemütliches Schlafzimmer. Direkt nebenan liegt ein weiteres Badezimmer, das mit WC, Waschbecken und einer freistehenden Badewanne unter einem Dachfenster ausgestattet ist – für erholsame Stunden mit Blick in den Sternenhimmel. Ein Abstellraum sorgt für reichlich Stauraum, und ein Kellerraum im UG sowie zwei optionale Tiefgaragenstellplätze runden dieses Wohnjuwel ab.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Seniorengerecht
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 121,5 m²
Gesamtfläche
ca. 121,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

Diese wunderschöne und sehr hochwertige Neubauwohnung liegt im Herzen von Beuren, einer Gemeinde im Landkreis Esslingen.
In dieser herrlichen und landschaftlich sehr reizvollen Umgebung, die sich im UNESCO-Biosphärenreservat "Schwäbische Alb" befindet, entdecken Sie die Natur in all ihren Facetten entspannt zu Fuß auf den vielen malerischen Wanderwegen oder auch mit dem Rad - denn Beuren ist ein Paradies für Naturliebhaber. Über bunte Felder, auf den vielen Premiumwanderwegen mit Weitblick oder durch duftende Streuobstwiesen erleben Sie die faszinierende Natur hautnah.
Für Wellness-Liebhaber bietet die Panorama Therme Beuren eine große Beckenlandschaft, verschiedene Saunen und Wellnessanwendungen, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Oder entspannen Sie lieber bei einer ausgedehnten Shoppingtour in der Outletcity Metzingen, welche in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist? Hier ist ein großartiges Einkaufserlebnis mit vielen verschiedenen Marken und tollen Angeboten garantiert.
Trotz der ruhigen Lage inmitten der Natur ist Beuren verkehrstechnisch gut angebunden. Diese idyllische Gemeinde liegt etwa 40 km süd-östlich von Stuttgart und über die B465 und die A8 sind die Städte Esslingen am Neckar und Stuttgart schnell erreichbar. Die Stadt Reutlingen liegt ca. 20 km süd-westlich von Beuren entfernt und ist in knapp 30 Autominuten über die B313 zu erreichen.
Beuren ist eine attraktive Wohnlage für Menschen, welche die Ruhe und die Natur lieben, aber dennoch auf die Nähe zur Stadt wertlegen.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 121,5 m²
Gesamtfläche
ca. 121,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.799,50 €
Gesamtmiete
2.089,50 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
290 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.089,50 €
Kaution
5.398,50 €
Bezugsfrei ab
sofort bezugsfrei
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- barrierefreier Zugang zur Wohnung

- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre

- hochwertige Einbauküche mit allen Einbaugeräten

- moderner Kamin im offenen Wohnbereich

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Spitzenzeiten von einer zusätzlichen Gastherme unterstützt wird

- 2 optionale Tiefgaragenstellplätze á 85,00 Euro (170,00 Euro) pro Monat (auch einzeln vermietbar)

- zwei traumhafte Tageslichtbäder, eins mit freistehender Badewanne
und eins mit großer begehbarer Dusche

- Balkon mit wunderschöner Aussicht

- hochwertiger Eiche Dielenparkett in allen Wohnräumen und im DG Bad

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr2024
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung