Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Esslingen Sulzgries

Kaltmiete1.850 €
Zimmer5
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 120 m²
Warmmiete2.100 Euro
Property 1

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern einer Familie oder einem Pärchen das perfekte Zuhause.

Sie werden empfangen von einer freundlichen Diele mit Blick in die großzügige Küche und den Essbereich. Die neue Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.

Das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Freuen Sie sich auf gemütliche Abende vor dem schönen Kachelofen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der sonnige Garten. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Zimmer und ein modernes Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf diesem Stock.

Über die helle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit toller Aussicht, sowie zwei weitere Zimmer. Das helle Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und WC ist modern gefliest.

Ein großzügiger Dachboden bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche.

In den beiden Wohnräumen im Erdgeschoss wurde der hochwertige Original Fischgrät Parkett aufgearbeitet.

Im Obergeschoss wurde ein moderner Designboden in Parkettoptik verlegt.

Die Kellerräume sind hell und freundlich.
Hier wurden im Zuge der Sanierung die Kellerdecken gedämmt.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gastherme mit Solarunterstützung.

Das Haus ist gut geschnitten und die großen weißen isolierverglasten Holzfenster lassen viel Licht in die gemütlichen Räume.

Eine große Garage im Haus und ein Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Erstbezug nach umfassender Sanierung!
Hier wurde an ALLES gedacht, einfach nur einziehen und wohlfühlen.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

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Gerne vereinbaren wir auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.850 €
Gesamtmiete
2.100 €
Nebenkosten
200 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.100 €
Baujahr
1956
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:

- elektrisches Garagentor
- Warmwasseranschluss im EG, OG und UG
- eine 10 qm-Solarthermie auf dem Dach zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung
- ein schöner Holzkohlekaminofen steht zur Verfügung
- eine neue Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten
- ein elektrischer Rasenmäher in der Gartenhütte steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung
- alter Baumbestand im Garten, z.B. Zwetschgen-Bäume, ein Haselnussbaum, ein Pfirsichbaum,         Johannisbeeren-Sträucher
- Regenwassertonnen am Gartenhaus
- Warmwasseranschluss im EG, OG und UG
- Starkstromanschluss in der Garage
und vieles mehr!

Die Nebenkosten sind geschätzt, da es Erstbezug nach Sanierung ist und vom Verbrauchsverhalten und der Personenanzahl abhängig ist.

Weitere Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Esslingen Sulzgries. Der beliebte Stadtteil befindet sich im Nordwesten der Stadt und grenzt an die Stadtteile Rüdern, Krummenacker, Serach, Neckarhalde sowie an die Innenstadt von Esslingen.

Die Busanbindung in die Esslinger Innenstadt erreichen Sie in 5 Gehminuten. Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Zum Esslinger Marktplatz sind es 20 Gehminuten.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts.

Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Baujahr1956
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf252 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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Kontaktdaten