Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung eines 9-Familenhauses überzeugt mit rund 96 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und eignet sich damit ebenfalls perfekt für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung übernehmen möchten.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der angrenzende, überdachte Balkon den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier entsteht ein geschützter Platz, der sich vom Frühjahr bis weit in den Herbst hinein nutzen lässt.
Die separate Küche ist vom Flur aus zugänglich, verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Durch ihre unterschiedlichen Größen lassen sie sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Auch der Eingangsbereich ist angenehm großzügig gestaltet. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung auf kurzen Wegen. Eine praktische Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über Tageslicht; zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Helle Wandflächen und überwiegend in Holzoptik gehaltene Bodenbeläge schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Immobilie einem zukünftigen Eigentümer langfristig die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung bei Bedarf an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss gemeinschaftlich nutzbare Flächen, unter anderem für Fahrräder, zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befindet sich zudem eine gepflegte gemeinschaftliche Grünfläche.
Besonders praktisch ist die Parksituation: Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz, sodass zwei Fahrzeuge direkt am Haus abgestellt werden können.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1970 und zeigt sich mit seiner klaren Architektur und den großzügigen Balkonen charakteristisch für seine Bauzeit. Die Wohnung selbst verbindet eine für dieses Baujahr ausgesprochen großzügige Raumaufteilung mit viel Platz und einem attraktiven Außenbereich.
