Großzügige 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse & großem Garten

Kaufpreis135.000 €
Zimmer1
Wohnflächeca. 41,07 m²

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch seine angenehme Raumgröße vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse sowie in den außergewöhnlich großen Garten – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ob zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier genießen Sie einen privaten Außenbereich mit viel Freiraum. Besonders praktisch: Auf der Terrasse stehen sowohl ein Strom- als auch ein Wasseranschluss zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im baujahrestypischen Zustand.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um Mahlzeiten komfortabel zuzubereiten.

Insgesamt überzeugt diese Erdgeschosswohnung durch ihre praktische Raumaufteilung, den großzügigen Garten sowie die attraktive Terrasse und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das bietet diese Immobilie

Einbauküche
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 41,07 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1

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Immobilienvideo

Kontaktdaten

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Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Esslingen am Neckar und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Nachbarschaft für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Die historische Esslinger Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, vielfältigen Restaurants, Cafés, Wochenmärkten und kulturellen Angeboten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Esslinger Bahnhofs mit direkten S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Stuttgart und in die gesamte Region. Über die Bundesstraße B10 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 gelangen Pendler zudem schnell in die Landeshauptstadt, zum Flughafen Stuttgart und zur Messe.

Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Esslingen.

Objektinformationen

Flächen
Wohnfläche
ca. 41,07 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Preisangaben
Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
175 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Provisionshinweis
Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Zustandsangaben
Baujahr
1970
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

-Erdgeschosswohnung mit praktischer Raumaufteilung

-Großzügiger Wohn-, Ess- und Schlafbereich

-Teilüberdachte Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss

-Großer, privater Garten als besonderes Highlight

-Separate Küche inklusive Einbauküche

-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

-Flur mit Platz für eine Garderobe

-Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

-Viel Potenzial zum Entspannen und Wohlfühlen im eigenen Außenbereich

- Zur Wohnung gehört kein Stellplatz

Besonders interessant:

Diese Erdgeschosswohnung stellt die ideale Ergänzung zur ebenfalls im Gebäude angebotenen Dachgeschosswohnung (Kaufpreis: 419.000 € inkl. Stellplatz) dar. Durch die Kombination beider Einheiten eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als attraktive Kapitalanlage, als separates Zuhause für pflegebedürftige Eltern oder Angehörige, als Unterkunft für eine Pflegekraft oder für erwachsene Kinder – die Wohnung bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Auch die Nutzung als Homeoffice, Gästeapartment oder Praxis- bzw. Büroräumlichkeit ist denkbar und macht diese Einheit zu einer besonders vielseitigen Investition.

Weitere Beschreibung

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Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Kontaktdaten