Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 102,52 m²

Objektbeschreibung

Im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung.
Beim Betreten öffnet sich ein Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur rechten Seite liegen die beiden flexibel nutzbaren Kinderzimmer, gefolgt von der Küche. Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich gewährt Zugang zum renovierten Balkon und bietet eine schöne Aussicht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, lädt zur Erholung ein.
Links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, das mit terracottafarbenen Fliesen ausgestattet ist. Es verfügt über ein WC, ein Bidet, einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und eine Duschbadewanne. Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großzügigen Schnitt und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus, benötigt jedoch eine Renovierung.

Im Rahmen der allgemeinen und aktuellen Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fassade saniert und das Treppenhaus erhielt einen frischen Anstrich. Die Garagentore wurden lackiert, und die Eingangstür des Hauses wird ebenfalls noch gestrichen. Im Jahr 2007 wurden zudem alle Fenster erneuert. Das Dach wurde vor wenigen Jahren ebenfalls erneuert.
Ein komfortable Garage direkt am Haus und ein Keller im UG runden dieses Immobilienangebot ab.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 102,52 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Links

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Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im charmanten Stadtteil Schanbach der Gemeinde Aichwald. Eingebettet in den Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, genießt Aichwald eine unmittelbare Nähe zur historischen Stadt Esslingen am Neckar. Schanbach, ein Ort mit etwa 2.884 Einwohnern, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Die reizvolle Landschaft rund um Aichwald bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Natur- und Sportliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten, sei es bei gemütlichen Spaziergängen oder anspruchsvollen Wandertouren.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein gut sortierter Edeka-Supermarkt und eine Bäckerei, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung lassen sich die pulsierenden Zentren von Esslingen sowie die umliegenden Gemeinden im Rems-Murr-Kreis schnell und unkompliziert erreichen. Diese Immobilie ist daher besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens mit den Vorteilen einer gut erschlossenen städtischen Infrastruktur verbinden möchten.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 102,52 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
297 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer und für den Verkäufer jeweils eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
Baujahr Heizung 2004
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1971
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.01.2028
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
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Kontaktdaten