Diese außergewöhnliche Maisonette-Einheit in ruhiger und gefragter Lage von Esslingen-Sulzgries vereint die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses.
Bereits der separate, überdachte Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit – ein Detail, das den Charakter dieser Immobilie maßgeblich prägt.
Im Inneren empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich, der durch die offene Split-Level-Architektur sofort ein besonderes Raumgefühl entstehen lässt. Versetzte Wohnebenen, fließende Übergänge und spannende Blickachsen verleihen der Einheit eine individuelle, architektonisch reizvolle Struktur.
Wenige Stufen führen in die untere Ebene mit offen gestaltetem Essbereich und angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den privaten Garten mit gewachsenem Baumbestand – ein geschützter Rückzugsort mit angenehmer Südost-Ausrichtung.
Auf der Eingangsebene befindet sich zudem ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss.
Eine halbe Ebene darüber eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort für entspannte Stunden.
Im oberen Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein zweites innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch sorgt hier für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ideal ab.
Die Kombination aus Split-Level-Architektur, privaten Außenflächen und separatem Zugang schafft ein Wohnkonzept, dass sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt und besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf attraktiv ist.
Ein direkter, teilgeschützter Zugang zur Tiefgarage sowie zu den Kellerräumen ermöglicht es, die Wohnung bequem und trockenen Fußes zu erreichen.
