Helle 1-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Holzgerlingen

Kaufpreis119.000 €
Zimmer1
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 34,49 m²
Property 1

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten zentralen Lage mitten von Holzgerlingen - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet ein ruhiges und nachbarschaftliches Wohnumfeld.

Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Arztpraxis ansässig, was die medizinische Versorgung direkt im eigenen Haus besonders komfortabel macht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie direkt auf der linken Seite das Badezimmer, ausgestattet mit WC und Dusche - funktional und gut geschnitten.

Geradeaus führt der Weg in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, das durch seine helle Atmosphäre sofort Wohlgefühl vermittelt.

Von diesem zentralen Raum aus gelangt man in die offene Küche, die fließend in den Wohnbereich übergeht.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der große überdachte Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Er lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnraum um eine herrliche Außenfläche.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, der idealen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder seltener benötigte Gegenstände bietet.

Darüber hinaus ist der Wohnung ein Außenstellplatz auf dem privaten Gelände hinterm Haus zugeordnet - ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadtlage.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 34,49 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Frau Sandra Bareis
Frau Sandra Bareis

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Holzgerlingen, einer gefragten Stadt im Landkreis Böblingen, die für ihre hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Wirtschaftsregion Stuttgart bekannt ist.

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm gewachsene Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.

Holzgerlingen profitiert insbesondere von seiner hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Stuttgart und Tübingen. Darüber hinaus sorgt die S-Bahn-Anbindung (S1) für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Regionen sowie in die Stuttgarter Innenstadt.

Ein weiterer großer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu namhaften Arbeitgebern und Technologieunternehmen im Raum Böblingen/Sindelfingen, insbesondere zur IBM sowie zu Daimler AG, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Weitläufige Wälder, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung und schaffen eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut angebundene Wohnlage mit hoher Nachfrage – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 34,49 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
252 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Provisionshinweis
Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1991
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

-1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Holzgerlingen

-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten

-Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld

-Arztpraxis im Erdgeschoss des Hauses

-Funktionales Badezimmer mit Dusche und WC

-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich

-Offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnbereich

-Großer, überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer

-Eigener Kellerraum im Untergeschoss

-Außenstellplatz auf dem privaten Grundstück hinter dem Haus

-Ideal als Kapitalanlage oder für Singles/Studenten

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Sandra Bareis
E-Mail: bareis@ricotta-immobilien.de
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Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.07.2032
Endenergieverbrauch179,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseF
EnergieträgerGas
A+
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Kontaktdaten

Frau Sandra Bareis
Frau Sandra Bareis