Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Gewerbe-Maisonette-Einheit vereint modernen Wohnkomfort mit dem unwiderstehlichen Charme historischer Architektur. Gelegen in einem historischen Fachwerkgebäude und eingebettet in eine idyllischen Parkanlage am Scharnhauser Schlosspark, bietet dieses Zuhause eine einmalige Wohlfühlatmosphäre in begehrter Lage. Diese wunderschöne Einheit wurde die letzten 20 Jahre wohnwirtschaftlich genutzt.
Über das repräsentative Treppenhaus mit breitem Treppenaufgang erreichen Sie Ihre wunderschöne Einheit.
Bereits beim Betreten der stilvollen Einheit im ersten Obergeschoss werden Sie von einem großzügigen, offen gestalteten Bereich empfangen. Die harmonisch integrierte Einbauküche mit angrenzendem Essbereich schafft den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein und entspanntes Wohlfühlen. Zwei charmante Austrittsbalkone sowie zauberhafte Erker mit Dachflächenfenstern setzen architektonische Akzente und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Die beeindruckende Deckenhöhe von über drei Metern verstärkt das Gefühl von Weite und Leichtigkeit und macht das Wohnambiente besonders luftig und einladend.
Die offene Küche begeistert mit einer modernen, lichtgrauen Einbauküche, die Wärme und Stil harmonisch vereint. Im gesamten Wohnbereich sorgen helle Fliesen für eine freundliche, frische Atmosphäre, während Holz- und Aluminiumfenster dem Raum Tiefe und Charakter verleihen. Edle, hellbraune Holztüren fügen sich nahtlos in das stimmige Gesamtbild ein und runden die geschmackvolle Ausstattung ab.
Das untere Geschoss beherbergt zudem ein separates Gäste-WC sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit zusätzlichem Handwaschbecken und praktischem Anschluss für Waschmaschine und Trockner nebeneinander.
Ein besonderes Highlight ist der über eine dekorative Wendeltreppe mit Holzstufen erreichbare Galeriebereich. Dieser offene Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvoller Arbeitsbereich, gemütliche Leseecke oder kreatives Atelier. Besonders hervorzuheben ist, dass sich ohne großen Aufwand ein weiteres separates Zimmer im Dachgeschoss realisieren lässt. Die sichtbaren, weiß verkleideten Holzbalken schenken dem gesamten Raum dabei eine warme, behagliche Atmosphäre.
Ein separater übergroßer Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus komplettieren dieses exklusive Immobilienangebot und lassen keine Wünsche offen.
* Die wohnwirtschaftlich ausgebaute Gewerbefläche mit ca. 206 m² setzt sich wie folgt zusammen: Obergeschoss ca. 114,5 m², Galeriebereich ca. 73 m² und einem Kellerraum mit ca. 19 m²
