Hochwertig sanierte wunderschöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung

Kaufpreis399.000 €
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 88 m²
Anzahl Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon wurde in den Jahren zwischen 2017 und 2019 umfangreich saniert und sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet, womit sie eine zeitgemäße Wohnatmosphäre bietet und einen absoluten Wohlfühlcharakter schafft.

Mit dem Lift gelangen Sie auf die vierte Etage des Mehrfamilienhauses, wo sich diese gehoben ausgestattete Wohnung ohne Schrägen befindet. Neben 3,5 einladenden und gut geschnittenen Zimmern umfasst die Wohnung eine traumhafte Küche, ein modernes Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste WC.

Alle Zimmer sind von dem großzügig geschnittenen, hellen Flur aus erreichbar, welcher Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von dem lichtdurchfluteten offenen Wohn- Essbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der Ihnen als Wohlfühloase einen tollen Blick ins Grüne bietet. Das Elternschlafzimmer wie auch das Kinderzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet so ausreichend Stauraum und fügt sich gleichzeitig durch seine schlichte Eleganz hervorragend in das Ambiente der Wohnung ein. Das luxuriöse Tageslicht-Badezimmer ist mit XXL Fliesen und einer großen, begehbaren Dusche ausgestattet und bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort. Auch die hochwertige Einbauküche lässt mit ihren modernen Markengeräten keine Wünsche offen und lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Highlights ein.

Der Übernahmepreis für die traumhafte Einbauküche sowie für die maßangefertigten Einbauschränke beläuft sich auf 17.000 Euro zzgl. zum Gesamtpreis.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen Ihnen als Gemeinschaftsräume zur Verfügung und erleichtern den Alltag, wie auch der Tiefgaragenstellplatz den Komfort perfekt abrundet und Ihrem Fahrzeug mehr Sicherheit bietet. Durch den Hausmeisterservice, welcher für die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes sorgt, brauchen Sie sich diesbezüglich um nichts weiter zu kümmern.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 88 m²
Nutzfläche
ca. 11 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

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Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, direkt gegenüber einer unverbauten Grünfläche mit einem renaturieren Bachlauf in St. Bernhardt. Der Stadtteil St. Bernhardt bietet eine schöne Balance aus Ruhe und Annehmlichkeiten; Bushaltestellen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, sich bequem in Esslingen und Umgebung zu bewegen.

Esslingen am Neckar mit seinen rund 93.000 Einwohnern ist eine charmante Stadt vor den Toren Stuttgarts, die mit ihren malerischen Gassen und der wunderschönen Altstadt begeistert. Auch das vielfältige Freizeitangebot Esslingens wird Sie begeistern.

Stuttgart selbst ist in nur 25 Minuten über die B10 erreichbar. Mit der S-Bahn haben Sie eine direkte Anbindung und erreichen den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 23 Minuten. Diese exzellente Anbindung macht Esslingen zu einem idealen Standort für Pendler und alle, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Nutzfläche
ca. 11 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
456 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Bei der Sanierung der Wohnung wurde das Augenmerk neben Funktionalität, Sicherheit und Energieeffizienz auch auf Ästhetik und eine erstklassige Ausstattung gelegt, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und somit gleichzeitig ein absolut modernes wie auch komfortables und gemütliches Zuhause bietet, was keine Wünsche offen lässt; wie Sie unter anderem den nachfolgenden Highlights der Wohnung entnehmen können:

- Grundrissoptimierung für maximale Wohnfläche und Funktionalität

- Neue Strom- und Wasserleitungen für Sicherheit und Komfort

- Luxuriöse Traumküche von Leicht mit Miele Geräten und Muldenlüfter im Wert von 30.000 Euro mit Übernahmepreis in Höhe von 10.000 Euro zzgl. zum Gesamtpreis des Objekts.

- Hochwertige Einbaumöbel für stilvolle und praktische Aufbewahrungslösungen mit Übernahmepreis in Höhe von 7.000 Euro zzgl. zum Gesamtpreis des Objekts.

- Moderne Flachheizkörper für Wärmeeffizienz und stilvolles Design

- Elektrische Rollläden und Markise für einfache Lichtregulierung und Sonnenschutz

- Eiche-Echtholzparkett als hochwertiger Bodenbelag für ein warmes Raumambiente

- Neue Türzargen und Türblätter für einen frischen Look und Langlebigkeit

- XXL Fliesen im Badezimmer für einen luxuriösen Flair und einfache Pflege

- Elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper für Komfort und Behaglichkeit im Badezimmer

- Hochwertige Badkeramiken mit Markenqualität von Duravit, Villeroy & Boch und Alape für Eleganz und Funktionalität

- Decken-Einbaustrahler für ein modernes und angenehmes Lichtkonzept

- Glatte Wände mit Malervlies für perfekte Oberflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.02.2029
Endenergiebedarf139,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerAlternativ Heizung
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