Leben mit Seeblick – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Überlingen

Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 86,73 m²

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Überlingens erwartet Sie ein außergewöhnliches Angebot: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche verbindet erstklassige Lage, unverbaubaren Seeblick und ein hohes Maß an Privatsphäre – ein Zuhause von außergewöhnlichem Wert.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der unvergessliche Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Auf dem großen Balkon können Sie dieses Panorama in Ruhe erleben, während eine Markise an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen, die eine ruhige Oase direkt vor der Haustür schaffen. Zugleich erreichen Sie den See, die Bodensee-Therme, die charmante Überlinger Altstadt sowie die Haltestelle „Überlingen Therme“ bequem zu Fuß – eine perfekte Symbiose aus Erholung, Natur und städtischem Leben.

Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Fensterfront über die gesamte Breite begeistert mit einem fantastischen Blick auf den See. Die funktionale Küche grenzt direkt an einen kleinen Balkon, von dem aus Sie die Aussicht ebenfalls genießen können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit einem Stellplatz direkt davor – komfortables Parken ist somit garantiert.

Diese renovierte Wohnung bietet Ihnen sofortigen Einzugskomfort und gleichzeitig die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Ob als dauerhaftes Domizil oder charmante Ferienwohnung – die Immobilie verbindet top Lage mit einem einladenden Wohngefühl am Bodensee.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 86,73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Frau Sylvia Nikolov
Frau Sylvia Nikolov

Hier befindet sich die Immobilie

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Lage

Erleben Sie erstklassige Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Überlingens. Die Wohnung liegt erhaben über dem See in einer exklusiven, ruhigen Wohngegend. Nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf den See; bei klarer Sicht reicht der Blick bis zu den Alpen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der bezaubernde Uferpark sowie die Bodensee-Therme. Das Zentrum von Überlingen mit seinen historischen Bauwerken, dem Stadtgarten, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Haltestelle „Überlingen Therme“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung.

Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnhäuser, einige wenige Mehrfamilienhäuser und großzügige Grünflächen. Die Nachbarschaft vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit nahegelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer zuverlässigen Infrastruktur.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 86,73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
420 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Baujahr
1972
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

• Begehrte Toplage in Überlingen – ruhig, grün und dennoch zentral

• Unverbaubarer Panoramablick auf den Bodensee bis zu den Alpen

• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche

• Hohe Privatsphäre in gepflegter Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen

• Großer Balkon mit Markise – perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit durchgehender Fensterfront und Seeblick

• Küche mit zusätzlichem Balkon und Blick ins Grüne / Richtung See

• Tageslichtbad mit Badewanne plus separates Gäste-WC

• Praktischer Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trockenraum

• Garage inklusive Stellplatz davor – komfortables Parken ohne Parkplatzsuche

• Fußläufig erreichbar: Bodensee, Bodensee-Therme, Altstadt Überlingen, Haltestelle „Überlingen Therme“

• Renoviert & sofort bezugsbereit

• Ideal als Hauptwohnsitz oder attraktive Ferienwohnung

• Einzigartige Kombination aus Lage, Aussicht und Wohnqualität

Weitere Beschreibung

Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihr Ansprechpartner: Sylvia Nikolov
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.06.2028
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf91 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Frau Sylvia Nikolov
Frau Sylvia Nikolov