Lichtdurchflutete Seniorenwohnung mit Balkon

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 64,28 m²

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im ansprechenden Ambiente des Dachgeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Gestaltung dieser barrierefreien und behindertengerechten Senioren-Wohnung zeugt von Großzügigkeit und Helligkeit. Der einladende Flurbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch eine angenehme Bewegungsfreiheit trotz Dachschrägen.

Der Wohnbereich besticht durch großflächige Fensterfronten, die ein strahlendes Licht in die Räumlichkeiten lenken. Die zusätzlichen Dachfenster schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und eröffnen gleichzeitig einen wunderbaren Blick in die umliegenden Weinberge und die Natur. Der überdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen.
Die großzügige Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und beinhaltet eine helle Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das geräumige Schlafzimmer, ebenso wie die übrigen Räume, bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das barrierefreie Badezimmer beeindruckt durch eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie Handstützen und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Aufzug und einen Keller sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Einkaufswägen, die den Komfort dieser Wohnung abrunden.

Diese Immobilie ist ausschließlich für Menschen ab 60 Jahren bestimmt und erfüllt somit die Bedürfnisse und Anforderungen einer anspruchsvollen Seniorenwohnsituation. Da es sich hier um ein betreutes Wohnen handelt, mit direkter Anbindung an das angrenzende Pflegeheim Pliensauvorstadt, mit: Mittagstisch, Aktivitäten, Veranstaltungen, Gottesdienst, Ausflüge, Kindergarten-Kinder kommen vorbei, Notruf-Übermittlung direkt ins Pflegeheim, kann das alles mitgenutzt werden.

Das Immobilienvideo / Wohnungsrundgang finden Sie auf unserer Homepage
www.ricotta-immobilien.de oder unter folgendem Link:

https://www.ricotta-immobilien.de/immobilie/lichtdurchflutete-seniorenwohnung-mit-balkon/

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Fahrradraum
Ja
Seniorengerecht
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 64,28 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Lage

Pliensauvorstadt, ein Stadtteil von Esslingen am Neckar, zeichnet sich durch seine hervorragende Lage am linken Ufer des Neckars im Süden der Stadt aus. Die Wohngegend ist durch die Pliensaubrücke für Fußgänger und Radfahrer sowie die Vogelsangbrücke für Fahrzeuge mit der Innenstadt von Esslingen verbunden.

Die Wohnung selbst genießt eine erstklassige Lage im Herzen von Pliensauvorstadt und bietet eine herausragende Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf sind ein Netto und ein Rossmann lediglich 2 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Bäckereien, Tankstellen und Restaurants. Eine Arztpraxis ist sogar direkt im gleichen Gebäude angesiedelt.
Das Zentrum von Esslingen ist bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Aktivitäten auf Sie warten.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für vielseitige Erkundungen macht.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 64,28 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
330 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Baujahr
2007
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bildern und der genauen Adresse der Immobilie und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien

Baujahr2007
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.03.2028
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten