Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in bester Lage

Kaufpreis1.150.000 €
Zimmer12
Schlafzimmer8
Wohnflächeca. 336,45 m²
Anzahl Stellplätze 4

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem besonderen Haus, wo Komfort und Stil sich treffen. Hier erwartet Sie eine Mischung aus modernem Design und gemütlichem Ambiente. Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern:
Erdgeschoss: Beim Betreten dieser großzügigen 4 Zimmer-Wohnung eröffnet sich ein großer Flur, dessen Boden mit edlem Naturstein ausgelegt ist. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Doppel-Waschtisch inklusive Spiegelschrank, Bidet, WC und einem modernen Handtuchheizkörper. Die Wandverkleidung besteht aus großformatigen Betonoptik-Fliesen, während der Boden mit eleganten schwarzen Fliesen gestaltet ist. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Schlafzimmer schließt an und gewährt Zugang zur geräumigen Terrasse. In den Schlafräumen verleiht ein dunkler, moderner Designboden eine zeitgemäße Note, während die Türen in der gesamten Wohnung in strahlendem Weiß gehalten sind. Der Wohnbereich ist äußerst großzügig gestaltet und nahtlos mit dem Essbereich verbunden, wobei eine Schiebetür die beiden Bereiche trennt. Der Boden ist mit ansprechendem Parkett ausgelegt, und die Räume zeichnen sich durch eine Fülle von Tageslicht durch die großzügigen Fenster aus. Die moderne Küche, bereits im Kaufpreis enthalten, präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design mit grauen Hochglanz- und gelben Fronten. Ein kleiner Durchgang von der Küche führt in den Flur, der als Speisekammer oder zum allgemeinen Verstauen genutzt werden kann. Ein separates WC, noch aus dem Ursprungsjahr, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss: Das Layout dieser 4 Zimmer-Wohnung spiegelt das Erdgeschoss wider. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, einem Heizkörper, Doppelwaschtisch und einem Boiler ausgestattet. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, gefolgt von einem großzügigen Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieser Raum bietet einen traumhaften Ausblick und Zugang zu einem großzügigen Balkon. In beiden Räumen schafft ein moderner Vinylboden eine zeitgemäße Atmosphäre. Der Wohnbereich, der nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist, bietet durch großzügige Fensterfronten viel Licht und einen wunderschönen Blick nach draußen sowie Zugang zum Balkon. Die Küche, ebenfalls mit Einbauküche, zeigt Bodenfliesen im Originalzustand. Das separate WC entspricht dem im Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss - Links: Beim Betreten dieser 2 Zimmer-Wohnung eröffnet sich eine helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung. Ein kleiner Flur bietet Platz für die Garderobe und führt weiter in die offene und großzügige Küche mit einer taupefarbenen Einbauküche. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und gewährt Zugang zu einem Balkon mit atemberaubender Aussicht. Über eine schmale Treppe gelangt man in den Giebelbereich, der weiteren Nutzraum ermöglicht. Der Wohnbereich ist ebenfalls hell und gemütlich gestaltet und gewährt ebenfalls den Zugang zum Balkon. Die Dachschräge verleiht diesem Raum einen besonderen Charme. Im Tageslichtbad sind ein dunkler Vinylboden und helle Fliesen verbaut, und es ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, WC, Waschmaschinenplatz, Boiler und einem Heizkörper ausgestattet.
Dachgeschoss - Rechts: Beim Betreten der 2 Zimmer- Wohnung befindet sich rechter Hand ein ansprechendes Tageslichtbad. Der Boden ist mit terrakottafarbenen Fliesen ausgelegt, während die Wände mit weißen Fliesen verkleidet sind. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch und einem Boiler ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und gewährt Zugang zur offenen Küche mit einer blauen Einbauküche sowie zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen wunderschönen Ausblick.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 336,45 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl der Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Esslingen-Hegensberg bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung zur Innenstadt. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit unverbaubarer und wunderschöner Aussicht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und viel Grün aus, die sich ideal zum Entspannen und Erholen eignet. In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Schulen, darunter die Grundschule Hegensberg, die Albert-Schweitzer-Schule und die Freie Waldorfschule Esslingen. Das Zentrum von Esslingen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt selbst beeindruckt mit historischem Charme, einem malerischen Stadtkern, Weinbergen und einer imposanten Burg. Esslingen ist ein Ort voller Sehenswürdigkeiten, und zahlreiche Restaurants sowie Bars laden dazu ein, die Vielfalt kulinarischer Genüsse zu entdecken.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Oberesslingen bietet eine S-Bahnverbindung, und in unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 108 und 138. Esslingen am Neckar, mit seinen etwa 93.000 Einwohnern, liegt strategisch günstig vor den Toren Stuttgarts. Die Landeshauptstadt ist in nur 20 Minuten über die B10 erreichbar, während der Esslinger Bahnhof eine direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof ermöglicht.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 336,45 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl der Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
1.150.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Anzahl der Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
freiwerdend
Baujahr
1962
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

· 1999 DG-Rechts neues Bad, neue Heizkörper, neue Fenster (alle Fenster
wurden erneuert sowie die Balkontüre und Dachfenster)

· 2007 1.OG + DG-Rechts + Links: neue Balkone, neue Fliesen

· 2009 neue Heizung

· 2014 neuer Zählerplatz + Sicherungen

· 2014 neuer Fassadenanstrich

· 2015 neue Bäder im EG + 1.OG

· 2017 DG-Links neues Dachfenster und im Treppenhaus

· 2020 DG-Links neues Bad

· Wohnung EG und OG sind freiwerdend

· DG links und rechts sind vermietet an jeweils eine Einzelperson
(Miete DG-links 500 Euro, Miete DG-rechts 620 Euro)

· Die dritte angebaute Garage wird nicht mitverkauft

Das Immobilienvideo / Wohnungsrundgang finden Sie auf unserer Homepage
www.ricotta-immobilien.de oder unter folgendem Link:

https://www.ricotta-immobilien.de/immobilie/mehrfamilienhaus-mit-4-wohneinheiten-in-bester-lage/

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1962
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.12.2030
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf217,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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Kontaktdaten