Moderne Maisonette Wohnung mit traumhafter Aussicht zur Miete in Esslingen Hegensberg

Kaltmiete 1.050 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 84 m²
Warmmiete 1.450 Euro

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Der einladende Eingangsbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und bietet eine praktische Nische für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der stilvolle Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der hochwertige Räuchereiche-Parkettboden das Ambiente elegant abrundet. Angrenzend befindet sich der geflieste Küchenbereich, ausgestattet mit einer modernen, hellen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight ist der überdachte Balkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick bietet – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Über eine ansprechende Steintreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Zugang zu einem kleinen Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die hellen Wandfliesen harmonieren perfekt mit den dunklen Bodenfliesen und verleihen dem Raum eine moderne Note.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der vom oberen Geschoss aus zugänglich ist.
Komplettiert wird diese attraktive Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen trockenen Zugang zum Haus ermöglicht. Der gemeinschaftlich genutzte Waschraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine, während ein eigener Kellerraum weiteren Stauraum schafft.
Diese Wohnung verbindet Komfort, Stil und Funktionalität – ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien!

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1

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Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Lage

Esslingen-Hegensberg bietet eine ruhige und beliebte Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und viel Grün aus, mit zahlreichen Grünflächen, die sich ideal zum Entspannen und Erholen eignen. Das Naherholungsgebiet am Jägerhaus bietet Sportplätze und gute Gastronomie. In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Schulen und Kindergärten.
Das Zentrum von Esslingen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt selbst beeindruckt mit historischem Charme, einem malerischen Stadtkern, Weinbergen und einer imposanten Burg. Esslingen ist ein Ort voller Sehenswürdigkeiten, und zahlreiche Restaurants sowie Bars laden dazu ein, die Vielfalt kulinarischer Genüsse zu entdecken.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Oberesslingen bietet eine S-Bahnverbindung, und in unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 108 und 138. Esslingen am Neckar, mit seinen etwa 93.000 Einwohnern, liegt strategisch günstig vor den Toren Stuttgarts. Die Landeshauptstadt ist in nur 20 Minuten über die B10 erreichbar, während der Esslinger Bahnhof eine direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof ermöglicht.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.050 €
Gesamtmiete
1.450 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.450 €
Kaution
3.150 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Baujahr
1991
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- moderner Heizkamin im Wohnbereich

- Einbauküche bereits vorhanden

- guter Grundriss

- Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich

- 2 Balkone

Weitere Beschreibung

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Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.08.2028
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
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Kontaktdaten

Herr Massimiliano Ricotta
Herr Massimiliano Ricotta