Modernes Zuhause mit Traumaussicht in beliebter Esslinger Halbhöhenlage

Kaufpreis449.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 96,90 m²

Objektbeschreibung

Die moderne Penthouse-Wohnung besticht durch einen erstklassigen Zugang direkt von der Tiefgarage über einen barrierefreien Aufzug, der in das dritte Obergeschoss führt. Ein separater Zugang verleiht der Wohnung eine besondere Privatsphäre mit Haus im Haus Charakter. Beim Betreten eröffnet sich ein ansprechender Flur, der den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist.

Rechter Hand präsentiert sich eine vollausgestattete, helle Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Auf der linken Seite befindet sich ein modern gestaltetes Gäste-WC mit zeitgemäßen Fliesen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, welche den Raum mit Tageslicht durchflutet. Die grauen doppelverglasten Isolierfenster und das edle Parkett am Boden unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Der Zugang auf die Dachterrasse eröffnet eine atemberaubende Aussicht.

Eine elegante Holztreppe führt in die untere Etage, wo sich unter der Treppe praktischer Stauraum befindet. Der Flurbereich ist mit stilvollen grauen Fliesen gestaltet. Das äußerst geräumige Schlafzimmer, das östlich gelegen ist, besticht durch einen begehbaren Schrank und bodentiefe Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Ein separates WC, neben dem Schlafzimmer gelegen, präsentiert sich ebenfalls modern gefliest. Angrenzend befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch.

Die westlich gelegenen weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Diese bieten einen offenen Gestaltungsraum und sind mit bodentiefen Fenstern sowie französischen Balkonen ausgestattet.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint moderne Eleganz mit praktischem Komfort und bietet ein erstklassiges Wohnambiente.

Das Immobilienvideo / Wohnungsrundgang finden Sie auf unserer Homepage
www.ricotta-immobilien.de oder unter folgendem Link:

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Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 96,90 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

In einer begehrten Halbhöhenlage im Norden der Stadt Esslingen erwartet Sie diese moderne Wohnung. Die Flandernhöhe, die sich oberhalb des Stadtzentrums erstreckt, bietet nicht nur eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, sondern auch eine familienfreundliche Umgebung. Die historische Esslinger Burg ist nur wenige Gehminuten entfernt und verleiht der Umgebung einen besonderen Charme.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Bushaltestelle liegt lediglich eine Gehminute entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Esslingen am Neckar, mit seiner beeindruckenden Einwohnerzahl von rund 93.000, liegt vor den Toren Stuttgarts. Die malerischen Gassen und die wunderschöne Altstadt laden zum Verweilen ein, während das vielfältige Freizeitangebot der Stadt für Abwechslung sorgt.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart ist hervorragend. Über die B10 erreichen Sie diese in nur 20 Minuten. Vom Esslinger Bahnhof aus besteht eine direkte Verbindung mit einer Fahrtzeit von etwa 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Diese Lage bietet somit eine optimale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 96,90 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
378 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
23.000 €
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
Februar 2024
Baujahr
2001
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

· 2018 / 2019 wurde die komplette Fassade saniert

· 2018 /2019 Türen inkl. Lattung und Fenster wurden neu gestrichen

· Holzfenster sind doppelverglast und isoliert

· Fußbodenheizung

· wird überwiegend von Eigentümern bewohnt

· Bezugsfrei ab Februar 2024

Weitere Beschreibung

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Baujahr2001
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.03.2028
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFernwärme
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Kontaktdaten