Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 64,5 m²

Objektbeschreibung

Ihre modernisierte 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses erreichen Sie über die Holzstufen im gepflegten und hellen Treppenhaus. Empfangen werden Sie von einer freundlichen Diele mit genügend Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe. Der offene Wohn- und Essbereich ist gemütlich gut geschnitten. In der separaten Küche haben Sie genügend Raum für Ihre Kreativität. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig geschnitten. Ein weiteres helles Zimmer lässt Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC ist hell gefliest. In den Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Die isolierverglasten weißen Kunststofffenster lassen viel Licht in die gemütlichen Räume.

Ein Kellerraum im Untergeschoss, bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder.

Mieteinnahmen Kaltmiete p.a. 6210 Euro, die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die Mieter fühlen sich wohl und würden gerne noch in der Wohnung bleiben.

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 64,5 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Lage

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Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 64,5 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
215.000 €
Nebenkosten
149 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
149 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Baujahr
1908
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt im Zentrum von Plochingen, nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Genießen Sie einen Spaziergang durch die Gassen der historischen Altstadt oder zum wunderschönen Landschaftspark Bruckenwasen, im ehemaligen Landesgartenschaugelände. Die Uferpromenade bietet Fahrradfahrern und Joggern ideale Möglichkeiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung in der Innenstadt bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Neckarstadt Plochingen mit seinen 13 600 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Zur Autobahn A8 sind es nur wenige Fahrminuten und Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Plochinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 18 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Baujahr1908
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf132,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten