Modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon

Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 71 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung, die durch einen großzügigen Flur betreten wird, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Auf der linken Seite befindet sich ein modern gestaltetes Gäste-WC mit hellen Fliesen und einem eleganten Waschtisch. Nebenan erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, das durch eine beeindruckende Paneelen-Wand charakterisiert ist.
Der Flur führt weiter in die moderne Küche, die mit einer neuwertigen, grifflosen Einbauküche ausgestattet ist. Im geräumigen Wohnzimmer bietet sich reichlich Platz zum Entspannen und Entfalten. Die großflächigen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und ermöglichen einen direkten Zugang auf den Süd-Balkon. Sämtliche Fenster in der Wohnung sind dreifach verglast, während die abgehängte Decke mit Einbaustrahlern eine angenehme Atmosphäre schafft.
Ein großzügiger Einbauschrank im Flur sorgt für ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbad besticht durch helle Fliesen, eine Badewanne, einen stilvollen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und einen Vinylboden in Fliesenoptik. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls großzügigen Raum für individuelle Entfaltung.
Abgerundet wird diese Immobilie durch einen zusätzlichen Kellerraum und eine abschließbare Garage (Kaufpreis 19.000,- Euro), die das Gesamtpaket perfekt machen.

Das Immobilienvideo / Wohnungsrundgang finden Sie auf unserer Homepage
www.ricotta-immobilien.de oder unter folgendem Link:

https://www.ricotta-immobilien.de/immobilie/lichtdurchflutete-schoene-3-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon/

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 71 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

Altbach erweist sich als begehrter Wohnort mit einer Vielzahl familienfreundlicher Einrichtungen, einem lebhaften Vereinsleben und einem ausgeprägten Freizeitwert. Die lokale Infrastruktur umfasst mehrere Kindertagesstätten, Schulen und soziale Einrichtungen, die eine umfassende Betreuung und Bildung gewährleisten. Darüber hinaus ist alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe verfügbar, darunter Einkaufsläden, Apotheken und Ärzte. Trotz seiner industriellen Präsenz hat Altbach mit seinen etwa 6000 Einwohnern seinen "grünen" Charakter bewahrt. Hier steht die Verbundenheit zur Natur im Vordergrund, was sich in vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgeprägten Lebensfreude widerspiegelt.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung an die B10, die Autobahn A8 und die Nähe zum Flughafen Stuttgart entwickelt sich Altbach zu einem attraktiven Gewerbestandort mit zukunftsorientierten Arbeitsplätzen. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Arbeits- und Einkaufszentren von Stuttgart über Esslingen bis Kirchheim/Teck. In der Wirtschaftsstruktur der Gemeinde prägen sowohl Großfirmen als auch mittelständische Unternehmen und zahlreiche Handwerksbetriebe das wirtschaftliche Geschehen.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
320 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
19.000 €
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
Letzte Modernisierung war im Jahr 2017
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

·Die Wohnung wurde 2017 modernisiert

· Das Tageslichtbad und das separate WC wurden komplett erneuert

· Bad mit Fenster und Handtuchheizung

· die Küche wurde erneuert

· Bodenbelege wurden erneuert

· Der Bodenbelag auf dem Süd-Balkon wurde erneuert

· neue Markise

· Teilweise abgehängte Decke mit Einbaustrahlern

· Einzelgarage

Der Gesamtpreis inklusive Garage beträgt 249.000,- Euro.

Weitere Beschreibung

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bildern und der genauen Adresse der Immobilie und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1967
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.10.2027
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFernwärme
A+
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Kontaktdaten