Wenige Stufen führen direkt zum Hauseingang Ihres Reiheneckhauses, von wo aus Sie in den geräumigen Dielenbereich gelangen, der Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC noch aus dem Baujahr bietet. Weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt Zugang zur Südterrasse mit kleinem Gartenanteil bietet. Hier können Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen und mit wenig Aufwand eine private Wohlfühloase schaffen. Die angrenzende Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet; hier besteht die Möglichkeit, durch einen leichten Umbau eine offene Wohnküche zu gestalten, die für einen weitläufigen, modernen Küchen- und Essbereich sorgt.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die obere Etage, die drei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum (ohne Fenster), der sich als Abstellraum, Ankleide oder Hauswirtschaftsraum anbietet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum 2019 sanierten Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht bietet. Das helle Tageslichtbad, das ebenfalls noch aus dem Ursprungsjahr besteht, ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie und befindet sich außerhalb des Hauses. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage. All diese Bereiche sind bequem erreichbar.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft übernimmt die Verantwortung für die Instandhaltung z.B. des Dachs und der Fassade; alle entsprechenden Maßnahmen werden zentral über die WEG organisiert. Im Inneren des Hauses sowie auf der Terrasse können Sie jedoch Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umsetzen und sich hier ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Diese Immobilie ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Sie profitieren hier von den Vorteilen einer Wohnungseigentumsanlage: Der Hausmeisterservice, die Heizkostenabrechnung sowie der Reinigungs- und Winterdienst werden zentral über die WEG organisiert. Gleichzeitig genießen Sie jedoch den Luxus und die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses in Form eines Reiheneckhauses inklusive eines Stellplatzes in der abschließbaren Garagenbox in der Tiefgarage.
Aufgrund eines Wasserschadens im Wohnbereich, der durch undichte Stellen auf der Terrasse verursacht wurde, ist der Marktwert der Immobilie von ursprünglich 489.000 Euro auf 459.000 Euro gesenkt worden. Die Wertminderung soll die notwendigen Reparaturmaßnahmen widerspiegeln.
Dieser Kaufpreis in Höhe von insgesamt 459.000 EUR setzt sich zusammen aus dem Preis für das Reiheneckhaus in Höhe von 444.000 EUR und 15.000 EUR für die Garagenbox in der Tiefgarage.
