Stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon

Kaltmiete 800 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 58 m²

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses erwartet Sie diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme und hochwertiger Ausstattung.
Bereits beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Flur, der – ebenso wie der gesamte Wohnbereich – mit edlem Bambusparkett ausgelegt ist. Von hier aus gelangen Sie in den offenen und hellen Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche von Plana, die mit einer eleganten Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Eine vom Schreiner gefertigte Treppe mit integrierten Einbauschränken führt in die gemütliche Galerie, die sich ideal als Wohn- oder Loungebereich eignet. Vom Essbereich aus öffnet sich der Zugang auf den sonnigen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick genießen.
Das Schlafzimmer bietet dank maßgefertigter Einbauschränke viel Stauraum und Wohnkomfort. Ergänzend befindet sich im Flur ein weiterer praktischer Einbauschrank. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit Dusch-Badewanne, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank und stilvollen Armaturen ausgestattet.
Die Dachfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen Zustand – ideal für alle, die modernes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre verbinden möchten.

Die Gesamtmiete in Höhe von 1155 Euro setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 800 Euro + Küchenmiete 70,00 Euro + Tiefgaragenstellplatz 80,00 Euro + Nebenkosten 205,00 Euro

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im charmanten Stadtteil Sulzgries, einem der begehrten Viertel von Esslingen am Neckar. Gelegen im Nordwesten der Stadt, grenzt Sulzgries an die benachbarten Stadtteile Rüdern, Krummenacker, Serach, Neckarhalde sowie an die Esslinger Innenstadt – eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie von einem herrlichen Naherholungsgebiet, das mit weitläufigen Wiesen, idyllischen Feldern und gepflegten Gärten zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die ausgezeichnete Busanbindung zur Esslinger Innenstadt ist besonders praktisch: Die Bushaltestelle befindet sich 2 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Auch Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Esslingen am Neckar, mit seinen rund 93.000 Einwohnern, besticht durch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die historische Innenstadt mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern, den malerischen Gassen und der direkten Lage am Neckar ist ein wahrer Anziehungspunkt. Umgeben von sanften Weinbergen bietet Esslingen eine einzigartige Kulisse für kulturelle und kulinarische Erlebnisse sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage zusätzlich attraktiv: Stuttgart erreichen Sie über die B10 in nur 25 Minuten. Alternativ bringt Sie eine direkte Zugverbindung vom Esslinger Bahnhof in etwa 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und genießen gleichzeitig alle Vorteile einer perfekten Infrastruktur.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
205 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
205 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €
Bezugsfrei ab
01.12.2025
Baujahr
1995
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung

- großzügiger Flur mit Einbauschrank

- Schlafzimmer mit praktischen Einbauten

- Edler Bambusparkett

- Moderne Einbauküche von Plana

- gemütlicher Balkon

- modernes, innenliegendes Badezimmer

- Eine vom Schreiner gefertigte Treppe mit integrierten Einbauschränken

- Hohe Decke und gemütlicher Galeriebereich

- Gesamte Beleuchtung ist inkludiert

- Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert

- Tiefgaragenstellplatz und Kelleraum

Weitere Beschreibung

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Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Kontaktdaten