Urbanes Wohnen – 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garage und privatem Garten

Kaufpreis439.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 91,34 m²
Anzahl Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser stilvollen 4 Zimmer Wohnung werden Sie in einen großzügigen, barrierefreien Eingangsbereich geführt, der mit einen praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, offene Küche übergeht.

Die gesamte Wohnung besticht durch beige Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur eine elegante, sondern auch pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen sowie eine Fußbodenheizung die für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Raumgestaltung und gewähren Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die drei flexibel nutzbaren Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das geschmackvoll gestaltete, innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss – optimal für modernes Wohnen.

Der ebenerdige Garagenstellplatz im komfortablen Parksystem „Combilift“ mit elektrischem Antrieb sorgt für maximale Bequemlichkeit. Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Die bezugsfreie moderne Wohnung ist barrierearm und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Funktionalität legen.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 91,34 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Links

Immobilienvideo Rundgang

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen und familienfreundlichen Wohngegend in Leonberg, einer Stadt in der Region Stuttgart, Baden-Württemberg. Die wunderschöne Terrasse und der Garten Ihrer Wohnung sind von der Straße abgewandt und ruhig gelegen.
Leonberg ist bekannt für seine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, dem Renaissance-Brunnen und einer mittelalterlichen Burg, die dem Ort einen besonderen Charakter verleihen.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität. Die S-Bahn, Bosch, Schulen, Kindergärten, das LEO-Center und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A8 sowie der öffentliche Nahverkehr bieten schnelle und bequeme Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Haus.

Diese Kombination aus guter Lage, guter Erreichbarkeit und umfangreichen Angeboten macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 91,34 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
439.000 €
Hausgeld
352 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Baujahr
2008
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien

Baujahr2008
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.05.2028
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten