Dieses großzügige Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein attraktives Raumangebot sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohneinheit. Über den Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten, der zu geselligen Abenden, entspannten Sonnenstunden oder zum Spielen mit Kindern einlädt. Eine große Fensterfront sorgt dabei für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das großzügige Tageslichtbad bietet weiteren Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Flurbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit gemütlicher Holzvertäfelung an der Decke, die dem Raum einen besonderen Charakter verleiht.
Das Herzstück dieser Etage bildet der beeindruckend große Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Mit ihrem schönen Blick ins Grüne und der vorhandenen Markise lädt sie zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern. Ein zentraler Flur bietet Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume. Das Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite, während sich auf der rechten Seite zwei weitere Zimmer anschließen, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Direkt daneben befindet sich die separate Küche.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet die vorhandene Dachbühne, die sich ideal für individuelle Gestaltungsideen und eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche eignet.
Im Untergeschoss stehen zahlreiche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem eine Waschküche mit den entsprechenden Anschlüssen, ein Heizraum mit zusätzlichem WC und Dusche, ein Saunaraum, mehrere Kellerräume sowie ein charmanter Gewölbekeller.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das vorhandene Potenzial voll ausschöpfen möchten. Mit drei Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenfamilien.
