Wohnen am Landschaftspark Bruckenwasen, sonnige 3,5 Zimmer Wohnung mit Fernblick

Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 73 m²

Objektbeschreibung

Die sonnige 3,5 Zimmer Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Das Treppenhaus ist hell und gepflegt, hier wurden schöne Granitsteinfliesen verlegt. Ihre Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2000 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und besticht durch Ihre großzügige Aufteilung und den Fernblick ins Grüne. Sie werden empfangen von einer geräumigen Diele mit genügend Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der gemütliche Wintergarten mit traumhafter Aussicht, hier können Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Das Schlafzimmer ist hell und gut geschnitten. In der Küche wurde eine geräumige Einbauküche verbaut, hier haben Sie genügend Raum für Ihre Kreativität. Ein weiteres helles Zimmer mit Blick ins Grüne bietet Ihnen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das freundliche innenliegende Bad mit Badewanne und Waschtisch ist hell gefliest. Das separate WC befindet sich direkt daneben. Große weiße isolierverglaste Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume. Ihr Kellerraum befindet sich im Untergeschoss und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ihren Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage erreichen bequem mit dem Aufzug.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

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E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen.

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Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
239.000 €
Nebenkosten
275 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
275 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,64 % inkl. MwSt
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
14.000 €
Provisionshinweis
Die angebotene Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermarktet. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine moderne 3,5 Zimmer Wohnung in einem hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus neben einer wunderschönen Parkanlage zu erwerben.

Die Wohnung ist seit 2002 an ein freundliches und ruhiges Rentnerehepaar vermietet. Die Miete kommt immer pünktlich und regelmäßig. Der Mieter überweist momentan monatlich 851 EUR warm. Die Kaltmiete beläuft sich auf 651 EUR pro Monat. Die Miete wurde seit 2016 nicht angepasst.

Es stehen für den neuen Eigentümer bis auf den Bodenbelag keine größeren Investitionen an. Ein neuer Bodenbelag wäre empfehlenswert, die Mieter würden diesen auch in Eigenleistung verlegen lassen (für den neuen Eigentümer fallen nur die Materialkosten an).

Das sehr gepflegte Wohngebäude wurde 2000 als Niedrigenergiehaus gebaut, im Jahr 2018 wurde die Fassade saniert. Die Heizkosten und die Rücklagen sind im Hausgeld bereits enthalten. Die gepflegte und naturnahe Umgebung, ein Tiefgaragenstellplatz, Hausmeisterservice, sowie ein Wintergarten runden das Angebot ab. An dieser Kapitalanlage werden Sie lange Freude haben.

- Gesamtkaufpreis inkl. abgeschlossenem Tiefgaragenstellplatz 253 000 EUR -

Weitere Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in schöner Umgebung, direkt neben dem wunderschönen Landschaftspark Bruckenwasen, im ehemaligen Landesgartenschaugelände. Genießen Sie einen Spaziergang ins Naherholungsgebiet oder besuchen Sie das Ausflugslokal Steiner am Fluss mit seinem Biergarten. Hier können Sie direkt um Ihre Wohnung herum herrlich entspannen. Die Uferpromenade bietet Fahrradfahrern und Joggern ideale Möglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten in der Innenstadt bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Plochingen bietet mit seiner historischen Altstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Den Bahnhof Plochingen erreichen Sie zu Fuß, alternativ ist eine direkte Busverbindung zum Bahnhof mit wenigen Minuten Fahrtzeit unweit vom Haus.

Die Neckarstadt Plochingen mit seinen 13 600 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts. Zur Autobahn A8 sind es nur wenige Fahrminuten und Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Plochinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 18 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Baujahr2000
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
A+
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Kontaktdaten